Location Commerce 81 m²33000 Bordeaux

Loyer : 3 800 € HT-HC/mois
563 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 100 000 €
Taxe foncière : 1 757 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Bordeaux Proche de la Place des grands hommes et du cours de l'intendance, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un superbe local commercial.
Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble Bordelais, splendide local commercial d'environ 81.1 m² comprenant une belle surface commercial, une partie réserve avec deux sanitaires privés. Une cave d'environ 38.3 m². Climatisation réversible, baie de brassage, grille de sécurité. Des travaux d'aménagement sont à prévoir.
TVA en plus, pas de restauration.
Les plus : secteur de recherche, belles enseignes, deux accès au local, fort potentiel
Loyer mensuel : 3 800 Euros HC-HT
Droit d'entrée : 100 000 Euros HH/HDA
Référence : 15572B
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 15572B-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
RDC81.1 m²
CAVE38.3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- 2 entrées palières
- Baie de Brassage
- Cave
- Chauffage réversible
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Volets électriques

Emplacement

Bordeaux 33000
Tram : arrêt intendance
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
23 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE

102, Cours d'Alsace Lorraine
33000 Bordeaux
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans (1999), Abault a été créé au cœur du centre historique de Toulouse dans les secteurs suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts... Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault se développe au fil des années sur le territoire national. Abault compte aujourd'hui 4 agences : Toulouse, Bordeaux, Anglet et Montpellier.

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