Montpellier Garosud
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un plateau de bureaux de 291,11 m² dont 279,00 m² utiles + une terrasse de 77 m² dans un bâtiment en R+4 avec ascenseur.
LOCALISATION :
En voiture :
- Sortie A709 N° 31 à 2 mn
- Gare LGV et aéroport à 13 mn
- Zone commerciale à 4 mn.
- Arrêt de bus ligne n° 53 à proximité à pied.
- Situé dans une zone d'activité en plein développement.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Copropriété regroupant des ateliers (12 lots) et des bureaux (18 lots) sur une surface utiles brute de 5 841 m² répartis dans bâtiment jusqu'à un niveau R+4 avec un ascenseur, un jardin d'environ 2 000 m², une toiture végétalisée et des panneaux solaires.
Le plateau de bureau à la vente est :
- d'une superficie de 291,11 m² dont 279,00 m² utiles + une terrasse privative de 77 m²
- situé au 2ième étage.
- 10 places de parking dont 8 en sous-sol et 2 en extérieur rattachées au local.
- Les bureaux sont ERP 5ième catégorie type W.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Sol moquette ou PVC en dalle 50x50 cm ou équivalent sol souple avec plintes assorties
- Faux plafond démontable 60x60 cm et faux plafond avec plaque de platre vissée.
- Stores exterieurs ou BSO (Bise soleil à lame orientables)
- Eclairage dalles led 60x60 cm ou connexion luminaires de type DLC .
- Bloc sanitaire deux toilettes dont un PMR avec carrelage au sol et ballon électrique 15 litres
- Chauffage/ Froid : pompe à chaleur collective avec bouches de soufflage au plafond.
- Puissance à desservir de 6 kVA à 9 kVA suivant la règlementation EDF.
- Hauteur sous plafond 2,70 m.
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions sur les aménagements des lots.
Le cloisonnement intérieur sera à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (10 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 897 401,44 € HT soit 1 076 881,73 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 862 886,00 € HT** soit 1 035 463,20 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 600,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking intérieur : 12 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD).
- Disponible : Livraison du plateau Juin 2026
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 4.56% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 756 886 € HT. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ...