Location Commerce 17 m²44500 La Baule

LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe Gauguelin vous propose un Local commercial d'une superficie de 17 m², très bien situé en hyper centre, dans un environnement de commerçants, dynamique et passant.
Vous disposez d'une surface de vente, d'un coin cuisine, des sanitaires et vestiaire, ainsi qu'un coin terrasse extérieur. Local bien entretenu et propre.
Bail tous commerces, idéal pour une 1ère activité. Restauration sur place possible, à emporter ou à livrer, épicerie fine et traiteur. Bail commercial 3,6 et 9 ans. Loyer actuel de 750 euros/mois (non soumis à la TVA)
Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 1 mois minimum.
Prix du droit au bail : 36000 euros HAI, charge acquéreur, dont 5.000 euros hors taxe d'honoraires agence, soit 30000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf 365824. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .