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Location Local d'activités 200 m² à 36 000 m²69200 Venissieux

À partir de
1 583 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Le programme Vénilia, situé sur la commune de Vénissieux, marque la réhabilitation partielle du site historique Véninov. Ce parc d'activité neuf offre un cadre de travail idéal et flexible, répondant à toutes les normes environnementales, à quelques minutes seulement de Lyon.
Caractéristiques principales :
- Flexibilité des espaces : Vénilia offre des espaces modulables adaptés aux besoins variés des entreprises, permettant de créer un environnement de travail sur mesure.
- Cadre de travail idéal : Profitez d'un environnement agréable et fonctionnel, pensé pour favoriser la productivité et le bien-être des employés.
- Accessibilité optimale : Une nouvelle ligne de tramway est prévue à proximité immédiate du parc, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions avec Lyon.
Avantages supplémentaires :
- Respect des normes environnementales : Le programme Vénilia est conçu pour répondre aux standards les plus élevés en matière de durabilité et d'efficacité énergétique.
- Réhabilitation historique : En préservant une partie du patrimoine industriel du site Véninov, Vénilia allie modernité et histoire, créant un cadre unique et inspirant pour les entreprises.
- Proximité de Lyon : Situé à quelques minutes de Lyon, le parc offre une connexion rapide aux principales infrastructures de la métropole lyonnaise, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
A visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_007726
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurface
A1Activités15 735 m²
A2Activités6 960 m²
A3Activités4 010 m²
A4Activités3 200 m²
P2Activités1 400 m²
P3Tertiaire595 m²
P4Tertiaire1 060 m²
P7Activités1 975 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking
- Parking VUL : L=8m ; l=3m
- Parking PL : L=20m ; l=6m
- Site équipé d'une centrale solaire
- Bornes de recharges pour véhicules électriques
- Sanitaires
- Vitrage avec protection solaire mobile

Emplacement

Venissieux 69200
Bus C12 arrêt Vénissieux Marronniers à 5 min à pied
Métro D arrêt Gare de Vénissieux à 10 min à pied
Gare de Vénissieux à 11 min à pied
A proximité du futur T10 prévu pour 2026
Tram T4 arrêt Gare de Vénissieux à 12 min à pied
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(45 avis)

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22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
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Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
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