Thélène Entreprises

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale d'environ 160 m², idéalement situés en Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) avec un accès direct depuis la sortie autoroute A9 Nîmes Ouest.
Ces bureaux offrent un cadre professionnel et fonctionnel, parfait pour accueillir votre entreprise.
Caractéristiques :
Superficie totale : 160 m²
Répartition :
6 bureaux individuels
1 salle de réunion
1 studio
État : Excellent, bureaux fonctionnels situés en rez-de-chaussée.
Parking : Places de stationnement disponibles.
Accès : Accès direct pour les poids lourds.
Charges : Réduites, optimisant ainsi vos coûts d'exploitation.
Avantages :
Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'autoroute A9, facilitant les déplacements professionnels.
Environnement professionnel : Situé en ZAC, bénéficiez d'un cadre dynamique et propice aux affaires.
Fonctionnalité et confort : Bureaux en excellent état, prêts à accueillir votre équipe dans les meilleures conditions.
Idéal pour :
Entreprises à la recherche d'un espace de travail moderne et accessible.
Professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique avec des charges réduites.
Loyer mensuel :
1 500 Euros HT&HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT&HC)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de la sortie d'autoroute Nîmes Ouest (A9) et des commerces,
Thelene Entreprises à la location un demi-plateau de bureaux d'une surface d'environ 132 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien situé.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 132 m²
4 places de parking privatives
Espaces entièrement climatisés et câblés
3 bureaux fermés
2 espaces open space, pouvant être cloisonnés selon vos besoins
Accès facile par escalier et ascenseur
Le tout, dans un environnement idéal pour vos activités professionnelles.
Modalités de location :
Bail dérogatoire de 36 mois (Article 145-5 du Code du Commerce)
Loyer mensuel : 1 600 Euros HT/HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Ne manquez pas cette opportunité pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Nîmes !
Contactez-nous pour programmer une visite.
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THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 171 m² située en R+1
Les bureaux sont divisibles en 2 lots d'environ 61 m² et 114 m².
Des travaux de rénovation récents ont été réalisés sur l'intégralité des espaces.
Le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, avec des espaces extérieurs aménagés (tables à disposition pour les salariés du parc) ainsi qu'un food truck sur site.
Les locaux sont desservis par plusieurs lignes de bus, situées à moins de 500 mètres.
Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives extérieures, réparties entre les deux lots.
Loyer : 2 054 Euros HT/HC (honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HC),
soit 140 Euros/m² HT/HC.
Loyer non soumis à la TVA.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activités lumineux de 228 m² en rez-de-chaussée (surface incluant 11% de quote-part de parties communes), idéalement situé à proximité immédiate de l'A9, du tramway, de l'aéroport et des centres commerciaux.
Composition :
2 bureaux dont un climatisé
Un atelier climatisé avec hauteur sous plafond de 3,8 m
Accès par porte sectionnelle de 4 m (largeur) x 3 m (hauteur)
Salle de réunion et espace détente à disposition des locataires
Sol en dalle béton
4 places de parking privatives
Conditions financières :
Loyer : 1 800 Euros HT & HC / mois
Charges : 380 Euros HT / mois
Foncier : 380 Euros HT / mois
Paiement trimestriel du loyer et des charges
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

THELENE ENTREPRISES vous propose un immeuble de bureaux neufs en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), à quelques minutes de l'autoroute A709 et du quartier dynamique du Millénaire.
Immeuble réparti sur 3 niveaux totalisant une surface d'environ 3 579 m², divisible à partir de 32 m².
Réparation des surfaces par niveaux :
- En RDC : surface allant de 32 m² à 192 m²
- Au R+1 : surface allant de 43 m² à 190 m²
- Au R+2 : surface allant de 43 m² à 190 m²
- Au R+3 : surface allant de 75 m² à 201 m²
Livraison : T3 2027 - Bureaux livrés bruts de décoffrage, offrant une grande flexibilité pour les aménagements intérieurs.
Terrasses privatives : Certains bureaux disposent d'une terrasse privative.
Contrôle d'accès : Portails motorisés commandés par bips, avec fermeture automatique.
94 parkings en sous-sol répartis sur 2 niveaux + un local vélos et un local 2 roues.
ERP 5 : Conforme aux normes d'établissement recevant du public.
RT2012 : Respect de la réglementation thermique RT2012.
Ascenseur / climatisation réversible / fibre optique.
Prix de vente : 2 475 Euros/m² HT (hors terrasses)
Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente HT
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V0063 - MONTPELLIER - MILLENAIRE - LOCAL D'ACTIVITE - BUREAUX - A LOUER - 150 M² ENVIRON
A louer local mixte fraichement rénové de 150 m² environ composé de:
- 75 m² de bureaux climatisés et cablés
- 75 m² d'atelier (HSP de 3m10 à 4m80)
Porte sectionnelle.
2 places de parking
Loyer mensuel : 1.812,5 Euros HT HC.
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Installez votre activité dans un local neuf en plein coeur d'Agde, à deux pas des commerces, services et flux piétons du centre-ville.
Disponible à l'acquisition en VEFA chez Thélène Entreprises :
Local commercial d'environ 147 m² en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, idéalement situé en centre-ville d'Agde, dans un quartier animé et à fort passage.
Une opportunité d'acquérir un local neuf aux normes actuelles, dans une ville à fort potentiel entre mer et arrière-pays, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers.
Livraison prévue T3 2027.
Prix de vente net vendeur : 2 000 Euros HT/m² Honoraires de commercialisation : 2,5 % HT du prix de vente
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Dans un immeuble indépendant, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location deux surfaces de bureaux en RDC de 38 m² et 70 m² environ.
Les bureaux sont entièrement climatisés, câblés et fibrés, offrant un cadre de travail confortable et immédiatement opérationnel. Des caves en sous-sol sont également disponibles.
L'emplacement bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun, avec le tramway ligne 3 à seulement 140 mètres et le bus ligne 10 à 350 mètres, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs.
Proche de toutes les commodités.
Conditions financières :
Loyer annuel : 200 Euros / m² / an HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose à la location :
Un local d'activité / commercial de 395 m², idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique et très recherchée.
Il se compose de :
280 m² d'entrepôt
55 m² de bureaux avec douche et sanitaires
60 m² de showroom
Prestations : triphasé, fibre optique, 5 places de parking privatives.
Loyer mensuel : 4 100 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT
Contactez-nous pour organiser une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance