Découvrez ce local commercial d'une superficie totale de 515 m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne de trois niveaux avec ascenseur, idéalement placé dans la zone d’activité dynamique "Aux Molard" à Crêches-sur-Saône (71680). Ce secteur est prisé grâce à la présence de l'hypermarché Carrefour, véritable locomotive commerciale, et d'enseignes reconnues telles que Norauto, Intersport, Darty, McDonald's, Ixina, et bien d'autres.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 515 m² (comprenant un espace de vente, de stockage et des sanitaires)
Normes ERP / PMR : Accessibilité pour personnes à mobilité réduite
Parking : Places de stationnement disponibles pour la clientèle.
Accès : Directement accessible par les axes routiers D906, D89E, et l’autoroute A6. Arrêt de bus et gare à seulement 750m.
Population urbaine : Zone urbaine de 116 076 habitants, garantissant une clientèle potentielle importante.
Conditions de location :
Loyer annuel : 41 200 € HT / HC (80 € / m² / an)
Dépôt de garantie : 10 300 € HT (soit 3 mois de loyer)
Charges annuelles : 1 264 € HT, à charge preneur
Taxe foncière : 4 067 €, à charge preneur
Honoraires d’agence : 7 416 € TTC (15 % HT à charge preneur)
Ce local est idéal pour tout type de commerce grâce à sa visibilité exceptionnelle et son emplacement privilégié dans une zone à fort trafic. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un environnement commercial en pleine expansion.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Marine ROUSSEL
06 24 80 28 00
marineroussel@sitescommerciaux.com