Location de locaux commerciaux Lattes - 10 annonces

MONTPELLIER SUD - LATTES - OFFRE UNIQUE
Situé dans la zone commerciale n°1 de Lattes, au coeur de l'environnement premium de Carrefour, ce local commercial de 524 m² bénéficie d'une excellente visibilité, entouré de grandes enseignes nationales

Ce local offre un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité

LOCALISATION
- Tram à proximité
- Gare Sud de France à 3 km
- A9 à 5 km

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
RDC de 289 m²
- Surface de vente : 270 m²
- 2 toilettes avec point d'eau
- Un local technique
- Parquet flottant
- Éclairage LED
- Climatisation réversible
- Hauteur libre de 3,35 m à 6,45 m
- Vitrine de 9 ML
- Accès livraison

MEZZANINE de 235 m²
- Réserve de 207 m² et reserve et ou bureaux de 28 m²
- Éclairage néon
- Prises électriques
- Hauteur sous ploutre de 2,46 m
- Non accessible PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 57 550 € HT/HC/an soit 4 796 € HT/HC/mois
Charges locatives de 3 000 € HT/an soit 250 € HT/mois
Taxe foncière de 9 600 € HT/an soit 800 € HT/mois
Type de bail 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité T.V.A.
4 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE immédiate

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45

Opportunité unique - emplacement Premium au Cœur de la Zone Commerciale de Lattes.

PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un local commercial idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Lattes, à proximité immédiate du TRAM et du centre commercial Carrefour.

Ce local bénéficie d’une superbe visibilité et d’un accès facile pour les véhicules, parfait pour une enseigne nationale.

Détails du Local :

• Superficie Totale : 524m² répartis sur 2 niveaux

• Rez-de-Chaussée : 290m² comprenant une surface de vente de 270m², un WC et sanitaire de 9m², et un espace supplémentaire de 10,70m², hauteur sous plafond minimale 3,33m

• Premier Étage : 235m² à usage de réserve avec une hauteur sous plafond de moins de 2,50m

• Équipements : Climatisation réversible, excellente isolation, belle hauteur sous plafond, local traversant facilitant les livraisons sans perturber l’exploitation pendant les heures d’ouverture

• Accessibilité : Local accessible PMR avec 4 places de parking privatives dont 1 PMR, et de nombreux stationnements en foisonnement sur l'emprise foncière.

Conditions Locatives :

• Loyer Mensuel HT : 4.950 €
• Charges Mensuelles : 250 €
• Taxe Foncière Mensuelle : 800 €
• Total Mensuel HT : 6.000 €
• Total Mensuel TTC : 7.200 €
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT et HC
• Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC, soit 10.692€ TTC

Ce local en parfait état est prêt à accueillir votre enseigne et à offrir une visibilité maximale dans une zone commerciale dynamique.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LOCAL AVEC VISIBILITÉ - SANS DROIT D'ENTREE

Norman Taylor vous propose ce local commercial de 83 m² environ à la location.

Caractéristiques du local :

Emplacement stratégique : situé proche de la zone commerciale de Carrefour Lattes

Pas de restauration possible.

Idéal commerce de proximité, bureau, etc.

Situé MONTPELLIER SUD commune de LATTES
Idéalement situé dans une zone mixte, local commercial à louer de 260M2 à proximité d'un axe routier majeur avec 25 000 véhicules/j.

ACCESSIBILITE
A709/A9 proximité immédiate sortie 31 Croix d'Argent
Gare Montpellier Saint-Roch à 11 min
Gare Montpellier Sud de France à 12 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Dalle béton
Rideau métallique intérieur
Porte d'entrée automatique
Hauteur sous plafond de 3,44M
Vitrine de 5ML
Parking commun à l'ensemble des commerces

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer de 41 600 HT/HC/an soit 3 466 € HT/HC/mois
Charges de 4 108 € HT/an soit 342 € HT/mois
Foncier de 2 490 €
Droit d'entrée nous consulter
Type de bail commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie de 14 500 €
Fiscalité TVA
Frais de rédaction de bail à la charge du bailleur
Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE Immédiate

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413.RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45

local 82m2 / 94m2 en tout Les charges mensuelles incluent la taxe foncière.

MONTPELLIER SUD commune de LATTES.
LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 251M2 en EMPLACEMENT N°1 . En PREMIERE ligne sur un axe routier avec un gros flux de voitures, axe reliant deux zones commerciales majeures. Environnement commercial, tertiaire et industriel.
Parking en foisonnement pour votre clientèle.
ACCESIBILITE :
Proximité immédiate de l'A709 5 minutes
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Local livré brut
Vitrine et rideaux à maille de protection posées
Fluides en attentes
Compteur triphasé
Vitrages d'environ 9,50 ML
Terrasse possible de 28 M2
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer de 55 200 € /HT/HC/AN soit 4 600 €/HT/HC/mois
Provisions pour charges et foncier de 3 360 €/HT/an 280 € HT/mois
Paiement trimestriel et d'avance
Droit d'entrée nos consulter
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité T.V.A.
Dépôt de garantie de 15 000 €
Frais de rédaction de bail à la charge du bailleur
Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT
DISPONIBILITE immédiate
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45

Au sud de Montpellier, situé à Lattes, proche TOURNEZY avec un accès direct à l'autoroute A709. Dans un bâtiment mixte refait à neuf, EVOLIS Montpellier vous propose à la location deux locaux commerciaux en RDC d'une surface d'environ 115m² ainsi qu'un espace de bureaux au 1er étage d'une surface de 65m² environ. Vous avez la possibilité de louer l'ensemble du RDC pour une surface de 230m² environ avec 6 places de stationnement. Le bureau à l'étage dispose d'une place de parking.
Location en bail commercial ou professionnel, contactez-nous pour fixer une visite et en savoir davantage !
. Accès véhicules légers
Surface RDC : 230 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 53 à 3 minutes
Autoroute A709 accès direct
Dépot de garantie : 3 mois de loyer

MONTPELLIER SUD commune de LATTES.
LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 247M2 en EMPLACEMENT N°1 . En PREMIERE ligne sur un axe routier avec un gros flux de voitures, axe reliant deux zones commerciales majeures. Environnement commercial, tertiaire et industriel.
Parking en foisonnement pour votre clientèle.

ACCESIBLITE :
Proximité immédiate de l'A709 5 minutes

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Local livré brut
Vitrine et rideaux à maille de protection posées
Fluides en attentes
Compteur triphasé

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer mensuel de 4 529 € HT-HC
Provisions pour charges et foncier de 5 403 € HT
Paiement trimestriel et d'avance
Droit d'entrée nos consulter
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité T.V.A.
Dépôt de garantie de 16 000 €
Frais de rédaction de bail à la charge du bailleur
Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT

DISPONIBILITE immédiate

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 16 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45

Locaux commerciaux d'environ 813 m² avec possibilité de division à partir de 247 m².

Très bonne visibilité commerciale sur axe passant (env. 25.000 véhicules jour) reliant deux zones commerciales importantes.

Accès A709 immédiat depuis l'échangeur de Garosud/Croix d'argent.

Site sécurisé offrant un très grand parking, accès PL pour livraison aisée.

Zone mixte bénéficiant d'une population d'actifs le midi et de la proximité de deux locomotives alimentaires.

Possibilité de louer également de la mezzanine.

Droit d'entrée et loyer progressif.

MONTPELLIER SUD commune de LATTES.
LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 495M2 en EMPLACEMENT N°1 . En PREMIERE ligne sur un axe routier avec un gros flux de voitures, axe reliant deux zones commerciales majeures. Environnement commercial, tertiaire et industriel.
Parking en foisonnement pour votre clientèle.

ACCESIBLITE :
Proximité immédiate de l'A709 5 minutes

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
RDC de 247M2 et Mezzanine de 248M2
Local livré brut
Vitrine et rideaux à maille de protection posées
Fluides en attentes
Compteur triphasé

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer de 81 600 €/HT/HC/AN soit 6 800€/HT/HC/mois
Charges locatives et foncier de 6 590€/AN
Paiement trimestriel et d'avance
Droit d'entrée nos consulter
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité T.V.A.
Dépôt de garantie de 18 600 €
Frais de rédaction de bail à la charge du bailleur
Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT

DISPONIBILITE immédiate

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 18 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45