Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gellainville - 15 annonces

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d?environ 340 m², situé à Gellainville (Eure-et-Loir), à l?abord de la rocade de Chartres (28) et à 5 minutes de l?A11 Le Mans ? Chartres ? Paris
Éléments techniques :
- Équipement : éclairage néon, convecteur électrique, fibre optique
- 2 skydomes de désenfumage
- Arrivée d?eau dans l?entrepôt
- Aménagement intérieur : hauteur sous plafond de 2,54 m (bureaux), 5 bureaux au rez-de-chaussée, 1 bureau à l?étage
- Plancher bois (350 kg/m²), ossature métallique
- Coin cuisine, WC PMR (hommes et femmes)
- Accès et portes : 2 portes piétons, 1 porte sectionnelle (3,60 m x 3 m)
- Extérieur : bardage double peau, 8 places de parking, dalle 3 T/m²
- Possibilité de rouvrir une porte sectionnelle condamnée pour créer une vitrine (vitrage anti-effraction)
- Stockage possible sur le terrain attenant
- Barrière électrique programmée sur horloge
Éléments financiers :
- Type et durée du bail : bail commercial 3-6-9 ans
- Loyer annuel : 78 ?/m² HT HC soit 26 400 ?
- Échéance de paiement : mensuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
- Révision : annuelle selon l?indice ILAT
- Charges prévisionnelles : à la charge du preneur
- Taxe foncière : 2 200 ? par an, à la charge du preneur
- Fiscalité : assujettit à la TVA en vigueur
- Jouissance : le bien sera loué vide de toute occupation, date d?entrée à déterminer
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'?uvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires : 15% du loyer annuel HT à la charge du preneur.

A LOUER - CBRE vous offre la possibilité d'implanter votre société dans un parc d'activités de 46 037 m² de terrain, pour une surface de plancher de 25 213 m² dans la zone de Gellainville (28). Vous pouvez désormais être locataire d'une cellule neuve d'activités et de bureaux de minimum 348 m². Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette belle opportunité, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 28 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Nous proposons à la location, ce très beau local neuf à usage de local d'activité de près de 400m², avec ses 4 parkings.
Situé dans la zone d'activité la plus dynamique d'Eure-et-Loir, à l'est de Chartre.

Localisation :
GELLAINVILLE (28) - Sud agglo Chartre
Accès direct rocade
Autoroute A11 sortie Chartres à 5 minutes
A 80kms au sud de Paris
Caractéristiques techniques :Surface totale: 399m2 soit 10x40mDont 133m2 bureaux & ; locaux sociaux90m² de bureaux équipés en mezzanine
Stockage: 266m2 (7mx40m)

Hauteur utile: 8.70m sous poutre 7.30m
Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (anthracite), Panneaux composites (beige), panneaux sandwich (griset blanc), et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Structure métallique ou béton assurant une hauteur sous poutres 8m30 en moyenne
Tarif jaune 36kVA jusqu'à 240 kVA (évolutif tarif vert)
Prédisposition ICPE (recul, voirie et aire de retournement)
VMC Toilettes
Coin vestiaire dans atelier
Portes sectionnelle motorisée hauteur 4m
2 trappes de désenfumage
Double peau
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 180 lux
2 accès de plain-pied
4 accès quais avec SAS et niveleur
Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Déstratificateur sous toiture

Bureaux:
Bureaux/ Locaux sociaux/ Accueil
500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cmx 30 cm au RDC (accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012- Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cmx 60 cm
Points lumineux LED 60 cmx 60 cm encastrés dans faux plafond– 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
Panneaux rayonnants électriques
4 Sanitaires dont 2 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,faïence)
Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
Options:Câblage courant fort complémentaire et courant faible
Climatisation 2 ou 3 tubes
Cloisons amovibles 30% à 100% vitrés

Extérieur:
4 places VL
Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge.
Accès piétons par portillon(1 par site)
Voirie lourde pour accès livraisons(20mà 23m de profondeur devant portesectionnelle+8m de large de voirie commune)
Voirie légère pour emplacement VL
Fourreaux pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Conditions financières :Loyer de 35.511€/HT/HC/AN soit 2.960€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1.995€/AN soit 166€/mois
Taxe Foncière : 4.778€/AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : Charge locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 07/2025
Pour plus de renseignements n'hés...

A LOUER - CBRE vous propose sur la zone industrielle de Gellainville (28), des lots d'activité avec bureaux d'accompagnement et mezzanines aménagées en bureaux climatisés. Surface développée de 2 030 m² divisibles à partir de 210 m². Accès poids lourds, parc d'activités composé de PME-PMI, accessible 24h/24 aux locataires. Disponibilité selon les lots. A visiter rapidement.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 28 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

ISARE Immobilier vous propose à la location au sein de la première zone dynamique de Chartres, un local à usage d'activité ou de stockage d'environ 180m² dont 30m² de bureau
La cellule est située à 5 minutes de la sortie A11 - Chartres-Est et en bordure de la RN154, des axes majeurs de communication du département et de Chartres Métropole.
L'Espace d'une situation privilégiée à 1 heure de Paris et d'Orléans et 15 minutes de la gare de Chartres, à proximité du Jardin d'Entreprises près de la rocade desservant Orléans, Tours et Le Mans.

ÉQUIPEMENTS
Bureaux
Mezzanine
Espace repas (pour les cellules de 360m² et 480m²)
Local archives
Coin reprographie
Sanitaires
? PRESTATIONS COMPLÈTES INDIVIDUALISÉES
Électricité
Gaz
Eau
Chauffage
Communication (Internet, téléphone et fibre optique)
ACCESSIBLE À TOUT TYPE DE VÉHICULE
Portes sectionnelles
Stationnements véhicules légers
? CONSTRUCTION DE QUALITE DE CONCEPTION MODERNE
Isolation phonique
Isolation thermique
Double vitrage haute performance
Accessible aux handicapés
Dossier de présentation sur demande
Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires : 13% du loyer HT annuel charge preneur

Evolis vous propose au coeur de de la ZI de Chartres, à proximité de la sortie l'autoroute A11 Chartres en provenance de Paris, un parc d'activité neuf de 12 553 m² divisible à partir de 3200 m² et disponible à la location. Prestations qualitatives : hauteur sous poutre 7,5 m, charge au sol 3T, éclairage LED.

ISARE Immobilier vous propose à la location au sein de la première zone dynamique de Chartres, un local à usage d'activité ou de stockage d'environ 240m² dont 30m² de bureau et mezzanine aménagée en bureau également
La cellule est située à 5 minutes de la sortie A11 - Chartres-Est et en bordure de la RN154, des axes majeurs de communication du département et de Chartres Métropole.
L'Espace d'une situation privilégiée à 1 heure de Paris et d'Orléans et 15 minutes de la gare de Chartres, à proximité du Jardin d'Entreprises près de la rocade desservant Orléans, Tours et Le Mans.
ÉQUIPEMENTS
Bureaux
Mezzanine
Espace repas (pour les cellules de 360m² et 480m²)
Local archives
Coin reprographie
Sanitaires
? PRESTATIONS COMPLÈTES INDIVIDUALISÉES
Électricité
Gaz
Eau
Chauffage
Communication (Internet, téléphone et fibre optique)
ACCESSIBLE À TOUT TYPE DE VÉHICULE
Portes sectionnelles
Stationnements véhicules légers
CONSTRUCTION DE QUALITE DE CONCEPTION MODERNE
Isolation phonique
Isolation thermique
Double vitrage haute performance
Accessible aux handicapés
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ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires : 13% du loyer HT annuel charge preneur

A LOUER 340 m² de locaux d'activités avec bureaux sur Chartres métropole, au coeur du 1er parc d'activités économiques du département.

Le local, en parfait état d'entretien, bénéficie d'une grande aire de manoeuvre et des places de stationnements dédiées.

ISARE Immobilier vous propose à la location au sein de la première zone dynamique de Chartres, un local à usage d'activité ou de stockage d'environ 640m² dont 160m² de bureaux climatisés
La cellule est située à 5 minutes de la sortie A11 - Chartres-Est et en bordure de la RN154, des axes majeurs de communication du département et de Chartres Métropole.
L'Espace d'une situation privilégiée à 1 heure de Paris et d'Orléans et 15 minutes de la gare de Chartres, à proximité du Jardin d'Entreprises près de la rocade desservant Orléans, Tours et Le Mans.
ÉQUIPEMENTS
Bureaux
Mezzanine
Espace repas (pour les cellules de 360m² et 480m²)
Local archives
Coin reprographie
Sanitaires
PRESTATIONS COMPLÈTES INDIVIDUALISÉES
Électricité
Gaz
Eau
Chauffage
Communication (Internet, téléphone et fibre optique)
ACCESSIBLE À TOUT TYPE DE VÉHICULE
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CONSTRUCTION DE QUALITE DE CONCEPTION MODERNE
Isolation phonique
Isolation thermique
Double vitrage haute performance
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ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires : 13% du loyer HT annuel charge preneur

ISARE Immobilier vous propose à la location au sein de la première zone dynamique de Chartres, un local à usage d'activité ou de stockage d'environ 360m² dont 60m² de bureau
La cellule est située à 5 minutes de la sortie A11 - Chartres-Est et en bordure de la RN154, des axes majeurs de communication du département et de Chartres Métropole.
L'Espace d'une situation privilégiée à 1 heure de Paris et d'Orléans et 15 minutes de la gare de Chartres, à proximité du Jardin d'Entreprises près de la rocade desservant Orléans, Tours et Le Mans.
ÉQUIPEMENTS
Bureaux
Mezzanine
Espace repas (pour les cellules de 360m² et 480m²)
Local archives
Coin reprographie
Sanitaires
PRESTATIONS COMPLÈTES INDIVIDUALISÉES
Électricité
Gaz
Eau
Chauffage
Communication (Internet, téléphone et fibre optique)
ACCESSIBLE À TOUT TYPE DE VÉHICULE
Portes sectionnelles
Stationnements véhicules légers
CONSTRUCTION DE QUALITE DE CONCEPTION MODERNE
Isolation phonique
Isolation thermique
Double vitrage haute performance
Accessible aux handicapés
Dossier de présentation sur demande
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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires : 13% du loyer HT annuel charge preneur

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES GELLAINVILLE - Au sein d'un nouveau Parc d'Activités de qualité, bénéficiant d'une excellente situation (à 500 m de la rocade, et à 5 mn de l'A 11), lot de 210 M² : 180 m² d'activités dont 36 m² de bureaux mezzanine de 30 m² à aménager.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local d'activité à louer
ISARE Immobilier vous propose à la location au sein de la première zone dynamique de Chartres, un local à usage d'activité ou de stockage d'environ 360m² dont 60m² de bureau
La cellule est située à 5 minutes de la sortie A11 - Chartres-Est et en bordure de la RN154, des axes majeurs de communication du département et de Chartres Métropole.
L'Espace d'une situation privilégiée à 1 heure de Paris et d'Orléans et 15 minutes de la gare de Chartres, à proximité du Jardin d'Entreprises près de la rocade desservant Orléans, Tours et Le Mans.
ÉQUIPEMENTS
Bureaux
Mezzanine
Espace repas (pour les cellules de 360m² et 480m²)
Local archives
Coin reprographie
Sanitaires
PRESTATIONS COMPLÈTES INDIVIDUALISÉES
Électricité
Gaz
Eau
Chauffage
Communication (Internet, téléphone et fibre optique)
ACCESSIBLE À TOUT TYPE DE VÉHICULE
Portes sectionnelles
Stationnements véhicules légers
CONSTRUCTION DE QUALITE DE CONCEPTION MODERNE
Isolation phonique
Isolation thermique
Double vitrage haute performance
Accessible aux handicapés
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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires : 13% HT du loyer HT annuel charge preneur

GELLAINVILLE - Au sein d' un ensemble immobilier de qualité, bénéficiant d'une excellente situation ( à 500 m de la rocade, et à 5 mn de l'A 11 ). lot de 240 m² d'activités avec 40 m² bureaux dont 2 blocs WC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ISARE Immobilier vous propose à la location à Gellainville (28) dans le parc d'activités de Chartres Est, un local d'activité avec bureaux et entreposage.
Détails des prestations et surfaces :
Surface totale : 288 m2
Bureaux : 96 m2 sur 2 niveaux
Entreposage : 192 m2
Chauffage des bureaux par chaudière à gaz
Volets roulants électriques
Fibre optique (bureaux + entrepôts)
Dalle béton 3T/m2
Porte sectionnelle électrique 4m x 4m
Eclairage de l'entrepôts à LEDS + skydomes
Bâtiment récent avec forte puissance électrique disponible dans l'entrepôt
6 places de parking dédiées + mutualisées
Conditions financières :
Loyer HT annuel : 21 600€ - 1 800€ / mois
Dépôt de garantie : 3 600€
Charges locatives : 50€ HT / mois
Taxe foncière : à confirmer
Bail 3/6/9 ans
Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT charge preneur
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.