RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
À LOUER
Sur Saint Chamas (13) en plein centre-ville construction d'une maison médicale de 358m2 de bâti sur 944m2 de terrain.
En RDC un local de 139m2 (DÉJÀ INDISPONIBLE, installation d'une pharmacie qui a aussi retenu 50m2 en R+1), en R+1 219m2 sur10 cellules prévues. 2 de 19m2, 2 de 15m2, 2 de 17m2, 2 de 30m2, 1 de 24m2 avec terrasse de 4m2, 1 de 33m2 avec terrasse de 4m2, tout est modulable. Le R+1 sera accessible par escaliers et ascenseur, salle d'attente, fermetures PVC/ALU double vitrage, climatisation réversible, carrelage, fibre, 19 places de parking privées. Le bien sera livré 1er semestre 2025, permis de construire accordé et purgé, prise à bail par un bail en état futur d'achèvement.
Loyer du RDC 3 600€ HT HC par mois
Loyer mensuel 65€ du M2 HT HC pour le R+1
La taxe foncière sera à charge des locataires, environ 6 000€ globaux par an, à confirmer
Frais d'agence 30% du loyer annuel HT HC charge preneur
dossier à disposition (PC, Plans, Implantation etc...)
Dépôt de garantie 22 000 €. Honoraires de 39 600 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0745527881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193