Emplacement du Local :
En Haute Savoie, à LOISIN, sur un axe très passant, disponible à la location ce superbe local commercial avec terrain de 2600m2
Il est idéalement situé sur un axe très passant entre Annemasse et Thonon les Bains
Ce local devra être exploité pour une activité de vente, location, négoce de véhicules.
Pas de mécanique autorisée
Pour votre future activité, un grand terrain de près de 2600m2 vous permettra de stocker votre parc de véhicules
L'immeuble :
Bâtiment récent en ossature bois
Extérieurs : parkings et aire de stockage
Le Local et conditions techniques :
Destination du local : local commercial
Superficie de 232m2 environ dont :
50m2 environ à usage d'accueil/bureaux
125m2 environ à usage d'atelier de préparation
45m2 environ à usage de bureau de direction
Caractéristiques techniques :
- Climatisation/Chauffage par pompe a chaleur dans les bureaux
- Télésurveillance
- Carrelage au sol dans les bureaux et atelier
- 3 portes sectionnelles dans la zone atelier
- Baies vitrées fixes grande hauteur
Type de transaction et conditions financières:
Bail commercial « 3/6/9 »
Loyer :
4 500 euros HT HC / mois.
54 000 euros HT HC / an.
Loyer non assujetti a la TVA
Frais de rédaction de bail charge preneur
Dépôt de garantie 1 mois de loyer
Droit au bail en sus
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY - Tél. 0683095542
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012