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    Location Bureaux Haute-Garonne (31) - 982 annonces

    Location Bureaux 174 m² à 1 997 m²

    Location Bureaux 174 m² à 1 997 m²

    8 Avenue Yves Brunaud, 31770 Colomiers
    TOURNY MEYER propose des bureaux à louer dont deux plateaux entiers dans un immeuble de qualité en R+4 du Parc Aéronautique de Gramont à COLOMIERS, à proximité immédiate d'AIRBUS GROUP. Surfaces livrées rénovées.
    Certification BREEAM IN USE - Détecteur anti-intrusion - RIE à proximité.
    Le premier étage est intégralement vacant, il reste une surface de 627 m² divisibles en R+2 et une surface de 127 m² en R+3
    81 emplacements de voitures privatifs extérieurs (soit 1 place pour 22 m² loués).
    À partir de
    1 450 €/mois

    Location Bureaux 120 m²

    15 Avenue Prat Gimont, 31130 Balma
    TOURNY MEYER vous propose à la location une dernière surface de bureaux en excellent état, idéalement situées dans la zone de Gramont à Balma, à l'est de Toulouse.
    Cette surface bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un ensemble tertiaire récent, à proximité immédiate du métro "Balma Gramont", facilitant les déplacements de vos collaborateurs et l'accueil de votre clientèle.
    Luminosité, confort et aménagement fonctionnel font de ces surfaces des espaces adaptés à une activité professionnelle moderne, modulables selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion).
    1 500 €/mois

    Location Bureaux 359 m²

    75 Route De Revel, 31400 Toulouse
    Secteur Est de Toulouse, intra-rocade, LOCO² vous propose à la location un plateau de bureaux de 360 m² environ, en R+2 (avec ascenseur) d'un immeuble tertiaire indépendant.
    Possibilité de louer en plus 8 places de parking couvertes (nous consulter), et de diviser les bureaux, en 2 lots de 111 et 248 m².
    Prestations de qualité: cloisons vitrées sur allège, climatisation réversible , Baie de Brassage et Fibre Optique, luminaires Led, etc.
    Accessibilité Code du Travail, ERP5 possible (à confirmer).
    Bon standing, parties communes bien entretenues.
    Accessibilité : périphérique à moins de 500m, Métro L'Ormeau (ligne C en construction) à 800m, arrêt de bus Tisséo au pied de l'immeuble.
    4 188 €/mois

    Location Bureaux 30 m²

    27 Allée Du Roussillon, 31770 Colomiers
    Secteur Ouest de Toulouse, dans le centre de Colomiers dans le quartier de la Mairie, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 30 m², en R+2 d'un immeuble à usage mixte, mais à dominante professionnelle (médical, paramédical, libéral, etc.).
    Prestation: ascenseur, climatisation réversible, parquet, etc.
    Environnement de travail de qualité.
    Accessibilité: Restauration et services au pied du bâtiment, rocade / périphérique à 5 minutes, parking public devant le bâtiment, Métro (Ligne C en construction) et gare à environ 10minutes à pied.
    350 €/mois

    Location Bureaux 190 m²

    4 Rue Bernadet, 31830 Plaisance-du-Touch
    Secteur Ouest de Toulouse, à Plaisance du Touch et au coeur d'une zone commerciale dynamique, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 190m², en rez de chaussée d'un immeuble tertiaire.
    La surface, déjà cloisonnée, est en bon d'usage et propose des prestations de qualité: climatisation réversible, sol en béton ciré, fibre optique, courant faible, etc.
    Disposition :1 espace accueil, 1 open space, 1grand bureau indépendant, 2 sanitaires privatifs , 1 cuisine équipée, plusieurs bureaux indépendants et espaces d'archivage/rangement.
    Normes ERP5 (type W) : à confirmer
    Accès: Bus (M632) à 2 minutes à pieds, rocade arc en ciel et N124 à 10 minutes.
    2 900 €/mois

    Location Bureaux 158 m²

    17 Avenue Didier Daurat, 31700 Blagnac
    Secteur Nord-Ouest de Toulouse, se situant juste en face de l'Aéroport de Toulouse Blagnac, l'immeuble THALES vous offre la dernière surface disponible de bureaux à louer.
    Plateau livré nu et rénové.
    LOCO² vous propose ce lot disponible :
    - R+1 : 366 m² + 9 places de parking
    - R+1 : 214 m² + 6 places de parking
    - R+2 : 158 m² + 3places de parking, disponible en décembre 2025
    Aéroport, Tramway, Bus, Hôtels et rocade à pied
    1 842 €/mois

    Location Bureaux 19 m²

    16 Rue Boulbonne, 31000 Toulouse
    Situé au centre-ville de TOULOUSE dans une rue prestigieuse à deux pas de la rue de Metz, LOCO² vous propose à la location des bureaux de 19 m² situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble, pour une superficie totale de 132 m² environ.
    La surface est composée d'un espace accueil / salle d'attente commun, d'un couloir, de quatre bureaux, d'un espace cuisine ainsi que de WC.
    800 €/mois

    Location Bureaux 2 076 m²

    19 Esplanade Compans Caffarelli, 31000 Toulouse
    En hyper-centre de Toulouse, quartier Compans-Cafarelli, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de près de 1050 m², au 3ème étage d'un immeuble à usage exclusivement professionnel.
    1 place de parking en sous-sol complète ce lot; à noter que l'immeuble est classé ERP5 type W.
    Lumineuse, cette surface de bureaux est en bon état d'usage ; climatisation et chauffage compris dans les charges.
    Services, commerces et restauration au pieds de l'immeuble.
    Idem Métro (ligne B) et Bus, accès périphérique (Ponts Jumeaux).
    54 666 €/mois

    Location Bureaux 290 m²

    11 Rue Henri Jansou, 31200 Toulouse
    Secteur Nord Est de Toulouse, adresse Toulouse, située dans la zone commerciale de Balma-Gramont, LOCO² vous propose une surface de bureaux à louer 290 m² environ.
    Cette surface fait partie d'un petit ensemble immobilier composé de deux lots. Surfaces approximatives :
    - RDC : 150 m²
    - Étage : 140 m²
    - Places de parking privatives : 8 dont 3 en façade du bâtiment
    Cette surface de bureaux sera livrée rénovée par le bailleur, hors cloisonnement.
    3 000 €/mois

    Location Bureaux 200 m²

    16 Avenue Charles De Gaulle, 31130 Balma
    Située sur le secteur Est de Toulouse, à Balma, secteur Leroy Merlin, LOCO² vous propose à la location une surfaces de bureaux, disponible dès Janvier 2025, au sein des Espaces de Balma.
    surfaces de bureaux disponibles :
    - 200 m² en Rdc/Rdj + 6places de parking
    en bref : Bureaux cloisonnés, open space et salle de réunion, fibre optique, climatisation.
    Accessibilité périphériques immédiate.
    Bail commercial notarié à frais partagés entre le Bailleur et le Preneur (coût : 1 mois de loyer hors charges).
    2 250 €/mois

    Location Bureaux 500 m²

    5 Rue Roger Camboulives, 31100 Toulouse
    Au su ouest de Toulouse, dans le zone tertiaire de Basso Cambo, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 500 m² environ, en R+1 d'un immeuble indépendant à taille humaine.
    Accès PMR, mais pas ERP5 ; 23 places de parking privatives complètent ce lot.
    Prestations : moquettes au sol, climatisation réversible, courant faible (RJ45) et baie de brassage, fibre optique, etc.
    La surface est composée de grands bureaux, open space et/ou salles de réunion.
    Accessibilité : Métro (ligne A) à 600 m et bus à proximité immédiate
    Disponibilité immédiate
    5 208 €/mois

    Location Bureaux 120 m²

    11 Chemin De Bordeblanque, 31770 Colomiers
    Secteur Ouest de Toulouse, située dans la zone EN JACCA à Colomiers (31770), LOCO² vous propose une surface récente de bureaux à louer.
    - 120 m² environ située au 1er étage
    - Accès privatif
    - Sanitaire privatif
    - Câblage informatique avec baie de brassage
    - Climatisation réversible
    1 217 €/mois

    Location Bureaux 81 m²

    58 Chemin Du Chapitre, 31100 Toulouse
    Secteur Sud-Ouest de Toulouse, situé dans la Zone du Chapitre à proximité de la Zone d'activités de THIBAUD, LOCO² vous propose une surface de bureaux à louer de 80 m² environ.
    - Surface : 81,68 m²
    - Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété
    - Sanitaires en partie commune
    - 1 place de parking
    994 €/mois

    Location Bureaux 171 m²

    19 Rue De Bayard, 31000 Toulouse
    Toulouse centre, à proximité de la Place Jeanne d'Arc et de la Gare Matabiau, LOCO² vous propose à la location 2 surfaces de bureaux (56m² et 115 m²), pouvant être réunies facilement, en R+1 d'un immeuble mixte.
    La surface de 115m² a été totalement rénovée et offre 2 open space/ bureaux partagés, 2 bureaux cloisonnés, 1 salle de repos/kitchenette et 1 sanitaire.
    La surface de 56 m² est quant elle composée d'un espace accueil et de 3 bureaux; accompagnement du bailleur possible pour remise aux goûts du jour.
    Prestations: moquettes récentes, murs blanc, baie de brassage, RJ45, etc.
    Commerces et restauration au pied de l'immeuble.
    Transports en commun (Métro, bus) à moins de 5 minutes.
    2 423 €/mois

    Location Bureaux 155 m²

    33 Route De Bayonne, 31300 Toulouse
    Centre de Toulouse, secteur Cartoucherie - Purpan, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 155 m², au 1er et dernier étage d'un bâtiment exclusivement tertiaire.
    5 places de parking aériennes, sécurisées, complètent ce lot.
    Ce bien est déjà cloisonné et propose les prestations: sols PVC, climatisation, Fibre Optique, luminaires LED, baie de brassage et câblage informatique, etc.
    Pas de TVA sur cette location
    Bus, Commerce et restauration à proximité immédiate, périphérique et rocade en moins de 5 minutes.
    1 887 €/mois

    Location Bureaux 356 m²

    12 Rue Michel Labrousse, 31100 Toulouse
    Secteur Sud Ouest de Toulouse, au coeur du parc tertiaire de Basso Cambo, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 356 m² en R+1 d'un immeuble indépendant.
    12 places de parking aériennes complètent ce lot.
    Les bureaux seront disponibles en Novembre 2025 et sont déjà cloisonnés, câblés, climatisés, etc.
    Accès périphérique rapide, bus et Métro à pied (respectivement 5 et 15 minutes).
    Accès code du travail (non ERP).
    4 005 €/mois

    Location Bureaux 221 m²

    24 Grande-Rue Nazareth, 31000 Toulouse
    En hyper-centre de Toulouse, dans un hôtel particulier situé entre la rue Ozenne et les Carmes, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de plus de 220 m².
    La surface, en R+2 de cet immeuble historique, est composée d'une entrée, de 8 bureaux, d'un point cuisine (séparé) et de 2 sanitaires privatifs.
    Menuiseries neuves, cheminée décorative, chauffage gaz en plus de la climatisation.
    La surface est climatisée; belle hauteur sous plafonds, charges locatives cohérentes. Bail professionnel uniquement
    Accessibilité: Métro (B, station Carmes) et Tramway à moins de 500m, idem bus et parking public.
    3 300 €/mois

    Location Bureaux 91 m²

    25 Boulevard Victor Hugo, 31770 Colomiers
    Situé à Colomiers, dans l'Ouest Toulousain, sur le parc d'activité du PERGET, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un ensemble d'immeubles tertiaires.
    Parking public à proximité immédiate.
    Deux plateaux de bureaux pour un total de 514 m² répartis sur 2 niveaux de la façon suivante :
    - RDC : 21 m² de bureaux
    - R+1 : 198m² de bureaux
    - Platon: 91 m² de bureaux en Rdc
    - Surfaces climatisées, cloisonnées et câblées (Fibre Optique)
    - Disponibilité immédiate
    - Immeuble sécurisé
    1 688 €/mois

    Location Bureaux 307 m²

    1 Rue Gaspard-Gustave Coriolis, 31830 Plaisance-du-Touch
    Secteur Ouest de Toulouse, situé dans le groupement des zones EN JACCA de Colomiers, PAHIN de Tournefeuille et LA MENUDE de Plaisance-du-touch, LOCO² vous propose des bureaux à louer faisant partie d'un petit ensemble immobilier. Surfaces (approximatives) :
    - 307 m² de Bureaux/Show-room
    - RDC : 110 m² avec kitchenette pouvant être du show-room ou du bureau
    - Étage : 197 m² , un open space de 110 m² et un autre de 87 m²
    - La partie de 87 m² en étage peut être louée seule
    5 000 €/mois

    Location Bureaux 215 m²

    35 Rue Bernard De Ventadour, 31300 Toulouse
    Situé au Nord de Toulouse, dans le quartier PURPAN à proximité du centre commercial, LOCO² vous propose à la location 2 surfaces de bureaux situées dans un immeuble accessible PMR.
    Les surfaces, accessibles par ascenseur et escalier, sont cloisonnées, climatisées, et en bon état d'usage.
    - Grand parking commun au pied de l'immeuble
    - Possibilité d'enseigne
    Services et restauration à pied; transports en commun (Bus, Tramway).
    Accès rapide au périphérique - rocade
    2 688 €/mois

    Location Bureaux 330 m²

    4 Impasse Alice Guy, 31300 Toulouse
    Au Nord Est de Toulouse, proche des zones aéronautiques, des Ramassiers et du quartier Purpan, LOCO² vous proposons à la location la dernière surface de bureaux disponible, en R+4, d'environ 330 m².
    Locaux neufs, possibilité d'aménagements sur mesure.
    10 places de parking aériennes complètent ce lot, avec la possibilité de louer 3 places de parking en sous-sol moyennant 750 euros HT/place/an).
    Accès immédiat à la rocade Arc-en Ciel.
    3 713 €/mois

    Location Bureaux 92 m²

    83 Chemin De Ribaute, 31400 Toulouse
    Secteur EST de TOULOUSE à proximité immédiate de la Clinique CAPIO et de la Toulouse Business school TBS, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 92 m² au 2ème et dernier niveau de cet immeuble indépendant.
    Le bâtiment a été rénové récemment, la surface de bureaux est déjà cloisonnée et climatisée, dispose d'un point cuisine et d'un accès terrasse, de plusieurs bureaux et d'une salle de réunion.
    2 places de parking privatives complètent le lot
    Restauration au pied de l'immeuble, rocade et périphérique à moins de 10 minutes, Bus Tisséo L1 devant le site.
    1 357 €/mois

    Location Bureaux 135 m²

    25 Chemin Du Chapitre, 31100 Toulouse
    Au sud ouest de Toulouse, dans la dynamique zone de Thibault, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 135 m² en R+1 d'un immeuble exclusivement professionnel.
    Excellent état pour ces bureaux déjà cloisonnés.
    6 places de parking privatives et aérienne complètent ce Lot.
    Accès rapide à l'A64 et au périphérique toulousain.
    Commerces à proximité
    1 519 €/mois

    Location Bureaux 216 m²

    Le shanon, 13 Rue Michel Labrousse, 31100 Toulouse
    Secteur Sud Ouest de Toulouse ,dans le Parc tertiaire de Basso Cambo sur le site LE SHANNON, LOCO² vous propose à la location un plateau de bureaux de 216 m² en R+1 d'un immeuble indépendant à taille humaine.
    La surface est actuellement occupée jusqu'à Mars 2026, mais peut être libérée avant en cas de nouveau Preneur à Bail.
    A noter que cette surface est déjà cloisonnée et en bon état d'usage.
    Prestations: moquettes, climatisation réversible courant faible (RJ45), sanitaires privatifs, etc.
    15 places de parking privatives et aériennes complètent ce lot.
    Métro A (Basso Cambo) à moins de 500m à pieds, bus devant l'immeuble, rocade Arc en ciel à 5 minutes.
    2 340 €/mois

    Location Bureaux 76 m²

    9 Rue Paulin Talabot, 31100 Toulouse
    Secteur Sud-Ouest de Toulouse, au sein du Parc tertiaire de Basso Cambo, LOCO² vous propose deux surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble; les biens à louer sont situés en R+1.
    Lot 1: 76 m² + 3 places de parking (Toronto)
    Lot 2: 180 m² + 7 places de parking (Solenzara)
    Métro (ligne A) et bus à proximité immédiate.
    Disponibilité : immédiate
    792 €/mois

    Location Bureaux 180 m²

    6 Rue Charles Nodier, 31500 Toulouse
    Adresse de Prestige à Toulouse
    En centre-ville de Toulouse à deux pas de la Place du Capitole, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 180 m², en R+1 d'un immeuble historique du centre.
    Le bien dispose d'une place de parking sécurisée.
    La surface comprend aujourd'hui 4 bureaux, 1 salle d'accueil/attente, 1 cuisine/salle de réunion, 1 douche, 2 sanitaires privatifs, et de nombreux rangements...
    Ascenseur, climatisation réversible, RJ45, parquets : belles prestations.
    Lot typé professions libérales.
    Métro, Bus, services, commerces et restauration à pied.
    3 000 €/mois

    Location Bureaux 220 m²

    14 Rue André Clou, 31100 Toulouse
    Au Sud Ouest de Toulouse, dans la zone industrielle de Thibaud et au sein du Centre de Gros, LOCO² vous propose à la location 2 surfaces de bureaux pouvant être réunies pour un total de 670 m² environ.
    Au coeur d'un immeuble destiné au professionnel, les biens disponibles sont répartis en 220 m² en RDC (bon état d'usage) et 450 m² en R+1 (travaux de remise aux goûts du jour à prévoir.
    Parking commun au pied de cet ensemble immobilier.
    Services: zone sécurisée, restaurant d'entreprise, Fibre optique, etc.
    Accessibilité: Autoroute (A64) à 5 minutes, périphérique / Rocade à 10 min, services et restauration à proximité.
    Place du cCapitole à 11 Kms, Gare Matabiau à 12 kms, Aéroport de Blagnac à 14,5 Kms
    2 328 €/mois

    Location Bureaux 450 m²

    34 Boulevard De La Méditerranée, 31400 Toulouse
    Au Centre-ville de Toulouse, dans le quartier du Pont des Demoiselles, avec vue sur le Canal du midi, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 450 m² environ, située au 1er et dernier étage d'un immeuble indépendant (pas d'ascenseur).
    Rénovation récente, équipements de qualité, style loft industriel avec jardinet et tables de pique-nique.
    Prestations : climatisation réversible, RJ45 et Baie de Brassage, Fibre Optique, douche, etc.
    Arrêt de bus devant le local, Métro ligne B à 7 min à pied.
    Actuellement occupés, bureaux disponibles au T1er trim 2026
    4 635 €/mois

    Location Bureaux 185 m²

    1 Bis Rue Antoine Lavoisier, 31770 Colomiers
    Secteur Ouest de Toulouse, situé dans la Zone Commerciale du PERGET à Colomiers, au sein du site L'ALBATROS, LOCO² vous propose une surface de bureaux à louer de 185 m² environ.
    Elle est située au premier et dernier étage de cet immeuble de bureaux à taille humaine.
    7 places de parking sont attribuées à ce lot.
    Disposition: 1 hall d'accueil/open space, 1 salle de réunion, 2 bureaux cloisonnés, 2 bureaux de passage, 1 point cuisine/repos et 1 sanitaire privatif.
    Nombreuses sociétés de services et d'enseignes commerciales présentes dans cette zone.
    N124 / périphérique à moins de 5 minutes.
    1 696 €/mois

    Location Bureaux 128 m²

    10 Allée Aristide Maillol, 31770 Colomiers
    Ouest de Toulouse, dans le secteur de Colomiers au coeur du Parc des Ramassiers, LOCO² vous propose au sein d'un immeuble indépendant et récent, une surface de bureaux à louer d'environ 130 m² en R+1.
    En quelques mots :
    - Prestations de qualité
    - Parking privatif (4 places)
    - Environnement qualitatif, avec services à proximité, la station TER/liaison métro future à proximité
    - Accès rapide à la Rocade Arc-en-Ciel
    - ERP5 (à confirmer)
    - Baie de brassage, RJ45, Fibre Optique, Climatisation réversible, etc.
    1 280 €/mois

    1 – 30 sur 982 Locations

    Location Bureaux Haute-Garonne

    Marché 2025 de la location de bureaux en Haute-Garonne : chiffres clés et perspectives

    Marché de la location de bureaux en Haute-Garonne en 2025 : analyse complète

    Toulouse : moteur incontesté du marché tertiaire

    En 2025, Toulouse représente à elle seule 81 % des surfaces louées en Haute-Garonne, notamment dans les quartiers Compans-Caffarelli, Labège et Basso Cambo.

    Hausse du volume de transactions en 2025

    Le marché enregistre une progression de +7,8 % des surfaces placées, atteignant 142 000 m² sur les cinq premiers mois de l’année.

    Loyers moyens stables mais variables selon les zones

    Les loyers de bureaux varient entre 145 € et 210 €/m²/an à Toulouse, avec un loyer prime à 245 €/m²/an dans le centre-ville et Montaudran Aerospace.

    Les pôles secondaires en croissance

    Des villes comme Colomiers, Blagnac et Ramonville séduisent les PME, avec des loyers compétitifs autour de 115 à 135 €/m²/an.

    Taux de vacance en baisse continue

    Le taux de vacance passe à 6,1 % en 2025 contre 7,4 % en 2024, témoig

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