Location Bureaux Landes (40) - 34 annonces

LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER - TYROSSE PLACE DU FOIRAIL
Emplacement privilégié au coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, sur la Place du Foirail, au sein d'un secteur dynamique regroupant de nombreux professionnels de santé.
Dans un bâtiment entièrement rénové, venez découvrir ce local professionnel d'environ 17 m², idéal pour une profession relevant de la CARPIMKO : infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, orthoptiste, psychologue, diététicien, etc.
Deux podologues sont déjà installés sur place, offrant un environnement professionnel qualitatif et cohérent.
Le local dispose :
- d'un point d'eau privatif,
- d'une très belle vitrine avec excellente visibilité sur la Place du Foirail,
- d'une salle d'attente commune,
- de sanitaires communs,
- d'un parking public juste devant le bâtiment.
Loyer : 750 Euros net / mois charges comprises, incluant :
- eau,
- électricité,
- taxe foncière,
- internet,
- climatisation,
- entretien des parties communes,
- ménage du local.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires agence : 1 800 Euros HT soit 2 160 Euros TTC
Disponibilité : aux environs du 20 septembre.
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement attractif et professionnel, avec une excellente visibilité et un confort clé en main.

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL 170M2- DAX
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à la location un local professionnel spacieux à aménager selon vos goûts et à l'image de votre entreprise.
Donne sur une rue passante : véhicules et piétons
Commerces et parking à proximité immédiate
À quelques mètres du pont qui rejoint le centre-ville
Grande pièce principale en façade + 3 pièces à l'arrière qui peuvent faire office de stockage, salle de réunion, sanitaires... :
120m2 de bureaux cloisonnables
10m2 de réserve
30m2 de stockage
8m2 de sanitaires - volume ERP
Travaux d'aménagement à prévoir
Idéal pour une activité de bureau ou professionnels de la santé
Ce bien vous intéresse ? Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au 05 58 77 08 00.

À LOUER - CABINET PROFESSIONNEL AU SEIN D'UN PÔLE SANTÉ NEUF
Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.
Le bien se compose de :
Une entrée privative,
Une salle d'attente commune,
Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,
Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,
Stationnement privatif pour les occupants.
Conditions locatives :
Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)
Loyer mensuel : 450 Euros net de charges (soit 5 400 Euros par an)
Provision pour charges : 85 Euros / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Honoraires de location : 1 296 Euros TTC
Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé
Un environnement idéal pour développer votre activité médicale ou paramédicale, au sein d'un pôle récent, facile d'accès et disposant de tous les équipements nécessaires à votre confort professionnel.
Intéressé(e) ? Contactez notre agence ORPI PRO Tyrosse Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au carrefour d'un des axes majeurs de Capbreton et à proximité directe de la sortie d'autoroute, Tourny Meyer vous propose à la location un local commercial/bureau à usage de services dans un programme immobilier récent.
Locaux en très bon état.

Bureaux Professionnels privatifs à Louer - 12 m²
Rejoignez notre ensemble de bureaux pour professionnels dans un espace de travail calme. Nous vous proposons la location d'un bureau privatif de 12 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéal pour développer votre activité dans un environnement stimulant.
Caractéristiques du bureau :
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Superficie : 12 m²
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Prestations neuves : Les bureaux ont été entièrement rénovés pour votre confort.
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Accès et commodités : Entrée privative, accès internet par fibre, climatisation réversible et toilettes aux normes PMR dans les parties communes.
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Loyer : 400 Euros HT par mois.
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Charges : 30 Euros HT par mois, comprenant l'électricité.
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Charges supplémentaires : La taxe foncière est refacturée au locataire.
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Bail : Disponible sous bail commercial 3/6/9.
Points forts :
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Un environnement de travail propice aux échanges entre professionnels.
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Une localisation pratique avec accès facile.
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Un bureau prêt à l'emploi, sans frais de travaux.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Julien RAES au 0660582411.

Découvrez le Campus du Pouy, un projet immobilier innovant alliant dynamisme étudiant et excellence pédagogique
Au coeur de Dax, ce site patrimonial d'exception accueille une résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs, ainsi qu'un campus de formation moderne. Porté par Linkcity, ce programme unique rassemble écoles, organismes de formation et logements accessibles dans un cadre préservé.
Un écosystème complet pour l'enseignement supérieur
Avec 1900 m² dédiés à la formation multi-acteurs, ce campus s'impose comme un pôle d'excellence au sein de l'agglomération.
Bénéficiez d'une localisation stratégique : à deux pas de la gare TGV, des lignes de bus et du centre-ville animé.
Un territoire en plein essor, où l'enseignement supérieur connaît une croissance soutenue.
Des espaces conçus pour le bien-être et la performance
Les surfaces privatives, disponibles dès 50 m², allient fonctionnalité et confort.
Les espaces communs mutualisés favorisent les échanges et la convivialité.
159 chambres intégrées au projet, proposant des loyers maîtrisés pour un accès facilité au logement.
Un cadre inspirant pour votre établissement
Intégrez un site au patrimoine remarquable, entouré d'un parc paysager.
Une image forte, synonyme de qualité et d'innovation, pour valoriser votre structure.

Idéalement située en face de la maire à Ondres au sein d'un immeuble récent et remarquable, nous vous proposons à la location/vente une surface de bureaux fonctionnels:
- Située au R+1 avec accès sécurisé et ascenseur,
- Aménagement en deux bureaux fermés, un espace attente, un sanitaire privatif et un espace kitchenette,
- Espaces climatisés et fibrés
- 1 place de parking privative complète le bien
- Stationnements visiteurs au sein de l'ensemble et disponibles à proximité
Des bureaux prêts à l'emploi, idéal pour démarrer rapidement votre atcivité

Rare sur le secteur ! Situé au coeur de la zone dynamique de Pédebert à Soorts-Hossegor , découvrez un plateau de bureaux moderne et design en R+1, idéal pour une entreprise cherchant un cadre de travail privilégié.
LE BIEN
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Surface de bureaux : Ensemble de 210 m2 en R+1.
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Configuration : Comprend deux bureaux, un bureau de direction, un vaste open space et des sanitaires.
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Extérieur : Une terrasse privative de 27,5 m2.
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Le "Plus" : Un logement de fonction de 25 m2 environ (cuisine, douche, WC) inclus, idéal pour un espace de repos, de conciergerie ou de stockage complémentaire.
CONDITIONS FINANCIÈRES (Location)
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Loyer annuel : 44 400 Euros HT/CC.
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Loyer mensuel : 3 700 Euros HT/CC.
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Taxe foncière : À la charge du preneur.
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Régime fiscal : Soumis à la TVA.
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Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
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Honoraires de location : 8 160 Euros HT, soit 9 792 Euros TTC à la charge du preneur.
MODALITÉS DU BAIL
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Type de bail : Bail commercial de 9 ans.
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Destination : Usage exclusif de bureau.
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Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Idéalement situé à Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat via la D824.
Nous vous proposons à la location cet ensemble immobilier de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 315 m², livré "clés en main". Ce bien, situé au sein d'une copropriété, est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de services.
Points forts & Aménagements :
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Accessibilité : 18 places de parking privatives et accès PMR/ERP conforme.
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Espace de travail : Bureaux déjà cloisonnés, grande salle de réunion et salle d'attente dédiée.
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Connectivité : Baie de brassage intégrée pour une installation réseau immédiate.
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Commodités : Sanitaires aux normes ERP + WC privatifs, local d'entretien.
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Disponibilité : Locaux vendus libres de toute occupation.
Données financières :
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Loyer annuel : 18 000 Euros HT / HC
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Montant des honoraires TTC : 4 320 Euros (à la charge de l'acquéreur ).

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX - TOSSE
Au coeur de la zone artisanale de Tosse, découvrez ce local professionnel récent, fonctionnel et immédiatement prêt à accueillir votre activité.
D'une surface d'environ 75 m², il se compose de :
Une belle pièce principale type open space, idéale pour un espace de travail collaboratif ou salle de réunion
Un bureau indépendant
Sanitaires séparés
Une salle d'eau avec douche
Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation, parquet au sol, finitions soignées... Le tout dans un environnement agréable et lumineux, parfait pour travailler dans de bonnes conditions.
Côté pratique :
1 place de parking privative
Plusieurs stationnements disponibles juste devant l'entrée
Conditions locatives :
Loyer annuel : 7 900 Euros HT
Charges d'entretien : 35 Euros HT / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Eau et électricité refacturées selon consommation réelle (pas d'ouverture de compteur nécessaire)
Honoraires d'agence :
1 580 Euros HT, soit 1 896 Euros TTC à la charge du preneur
N'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant au cachet d'exception. Niché dans un immeuble de charme, ce bien d'une surface totale d'environ 180 m² est l'écrin idéal pour une entreprise privilégiant le prestige, la visibilité et le confort.
Par son architecture et son emplacement premium, cet espace est une solution parfaite pour des métiers de conseil (avocats, gestionnaires de patrimoine, consultants) ou toute activité de bureaux haut de gamme.
Agencement des locaux
L'immeuble offre une configuration fonctionnelle et élégante répartie sur trois niveaux :
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Rez-de-chaussée : Un espace accueil convivial, 3 bureaux fermés, un espace copieur et un sanitaire aux normes ERP.
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À l'étage : Un bureau de direction de standing, un bureau annexe, une salle de réunion pour vos points d'équipe et un salon privé idéal pour vos réceptions de clientèle.
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Sous-sol : Un espace dédié au stockage ou à l'archivage sécurisé.
Les points forts
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Prestige & Charme : Un immeuble de caractère pour une image de marque forte et haut de gamme.
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Indépendance totale : Idéal pour une identité visuelle unique et une confidentialité totale.
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Emplacement stratégique : En plein coeur battant de Dax, à proximité immédiate des commerces et services, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Disponibilité : 1er septembre 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local Professionnel à louer - Saint-Lon-les-Mines (Complexe santé et bien-être)
Dans un environnement calme, récent et dédié aux activités de santé et de bien-être, découvrez ce bureau d'environ 15 m² clé en main, idéal pour professionnel libéral, thérapeute ou praticien.
Le bien est situé à Saint-Lon-les-Mines, au sein d'un complexe regroupant déjà plusieurs praticiens.
Les atouts du bien :
Bureau récent d'environ 15 m², fonctionnel et prêt à l'emploi
Grand parking privé pour la clientèle et les praticiens
Salle d'attente commune
WC PMR
Cuisine et salle de repos partagées
Point d'eau dans chaque local
Climatisation réversible
Conditions de location :
Loyer : 570 Euros par mois net charges comprises
(eau, électricité, internet, nettoyage des parties communes, taxe foncière inclus)
Honoraires agence : 1 368 Euros HT soit 1 641,60 Euros TTC (20 % du loyer HT)
Zone ZFFR :
Le bien est situé en zone ZFFR (zone à finalité fiscale et rurale favorable).
Ce dispositif vise à encourager l'installation de professionnels en zone rurale et peut permettre, selon l'activité et la situation du locataire :
des avantages fiscaux à l'installation
des exonérations temporaires de certaines charges ou impôts locaux
des aides au développement ou à l'implantation
Les dispositifs applicables varient selon les profils et la réglementation en vigueur.
Synthèse :
Un bureau moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable dans un cadre professionnel structuré, avec stationnement facile et espaces mutualisés, idéal pour s'installer rapidement et développer son activité dans de bonnes conditions.

Bénéficiez d'une totale liberté pour concevoir vos espaces de travail dans ce plateau de 102 m² livré brut. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, ce lot est idéal pour une entreprise souhaitant personnaliser ses bureaux de A à Z.
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Surface : 102 m².
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Prestations : Structure métallique moderne, huisseries double vitrage, sanitaires.
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Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières :
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Loyer annuel : 10 800 Euros HT.
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Provision pour charges : 960 Euros /an.
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Honoraires locataire : 2 592 Euros TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
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Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.

Au sein d'un ensemble immobilier récent rue de Casablanca, superbe plateau de 105 m² livré brut. Ce volume offre un fort potentiel d'aménagement pour du bureau paysager (open space) ou des bureaux cloisonnés.
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Surface : 105 m².
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Points forts : Grand volume, sanitaires privatifs, environnement professionnel dynamique.
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Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières :
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Loyer annuel : 10 800 Euros HT.
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Provision pour charges : 960 Euros /an.
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Honoraires locataire : 2 592 Euros TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
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Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.

Orpi PRO vous présente une opportunité rare sur le secteur : un bureau de grand standing, alliant esthétisme et confort moderne. Situé zone de Casablanca, ce local de 40 m² est idéal pour une profession libérale, une agence créative ou un cabinet de conseil cherchant une image de marque forte.
Les points forts révélés par les visuels :
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Design Premium : Magnifique verrière de type atelier apportant une luminosité exceptionnelle tout en structurant l'espace.
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Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible performante pour un environnement de travail optimal été comme hiver.
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Finitions soignées : Sol aspect bois chaleureux, faux plafonds avec dalles LED intégrées et peinture blanche impeccable.
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Équipements : Kitchenette moderne intégrée pour vos pauses café et sanitaires privatifs aux normes.
Détails du bien :
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Surface : 40 m².
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Destination : Bureau.
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Disponibilité : 1er juillet 2026.
Conditions financières :
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Loyer annuel : 6 000 Euros HT.
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Provision pour charges : 480 Euros /an.
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Honoraires locataire : 1 440 Euros TTC (calculés sur la base de 24% TTC du loyer annuel HT).
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Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC (soit 500 Euros HT).

Situé à Ondres, ce local bénéficie d'une place de stationnement privée. Pour la réception de la clientèle, un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate. Le bâtiment dispose également d'un local vélo sécurisé.
Caractéristiques du Bien
Ce bureau de 47 m², entièrement climatisé, se situe au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'agencement actuel comprend une entrée pouvant servir de salle d'attente, un espace principal de type open-space ainsi qu'un second bureau individuel fermé. Le local est équipé d'une kitchenette (avec micro-ondes) et d'un WC privatif. Ce bien est accessible à toute activité de bureau, de service, ainsi qu'aux professions médicales ou paramédicales. À noter que le propriétaire autorise la sous-location.
Conditions Financières
Le loyer est de 900 Euros TTC par mois. Il n'y a pas de charges locatives à prévoir et la taxe foncière n'est pas refacturée au locataire. Le dépôt de garantie s'élève à 900 Euros (un mois de loyer). Selon l'activité exercée, le bail sera de nature commerciale ou professionnelle. Le local sera disponible en juin 2026. Les honoraires de location sont de 2 160 Euros TTC, incluant la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux.
Contact
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement.

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19,5 m² est situé au coeur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe, Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle.
Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe.
Prestations et Équipements
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Espace privatif : Pièce de 19,5 m² équipée d'un lavabo avec miroir.
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Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
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Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP.
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Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges.
Conditions Financières
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Loyer principal : 490 Euros net / mois.
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Charges : 60 Euros / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM).
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Loyer mensuel total : 550 Euros.
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Dépôt de garantie : 490 Euros (soit 1 terme de loyer HT hors charges).
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Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 Euros TTC.
Modalités
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Bail professionnel : Durée de 6 ans.
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Disponibilité : 1er juin 2026.
- Dépôt de garantie : 1 mois NET

Bureaux Professionnels privatifs à Louer - 19 m²
Rejoignez notre ensemble de bureaux pour professionnels dans un espace de travail calme. Nous vous proposons la location d'un bureau privatifde 19 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéal pour développer votre activité dans un environnement stimulant.
Caractéristiques du bureau :
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Superficie : 19 m²
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Prestations neuves : Les bureaux ont été entièrement rénovés pour votre confort.
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Accès et commodités : Entrée privative, accès internet par fibre, climatisation réversible et toilettes aux normes PMR dans les parties communes.
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Loyer : 450 Euros HT par mois.
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Charges : 30 Euros HT par mois, comprenant l'électricité.
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Charges supplémentaires : La taxe foncière est refacturée au locataire.
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Bail : Disponible sous bail commercial 3/6/9.
Points forts :
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Un environnement de travail propice aux échanges entre professionnels.
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Une localisation pratique avec accès facile.
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Un bureau prêt à l'emploi, sans frais de travaux.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Julien RAES au 0660582411.

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL - SAINT-PAUL-LES-DAX CENTRE
Emplacement stratégique - Visibilité maximale
Situé en plein centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, sur un axe majeur et très passant, ce local d'environ 50 m² environ bénéficie d'une exposition exceptionnelle pour votre activité.
Descriptif du bien :
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État : Local entièrement neuf, livraison clés en main.
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Surface : Environ 50 m².
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Usage : Idéal pour des bureaux, une activité commerciale ou une profession libérale (secteur médical ou paramédical notamment).
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Technique : Compteurs eau et électricité indépendants.
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Disponibilité : Courant du mois d'avril.
Conditions financières :
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Loyer annuel : 9 600 Euros HT HC.
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Loyer mensuel : 800 Euros HT.
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Charges : À la charge du preneur.
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Honoraires d'agence : 1 920 Euros HT (soit 2 304 Euros TTC).
Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise recherchant une adresse de premier ordre avec une garantie de flux constant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter

Location bureaux - Résidence CANOPEE - Bénesse-Maremne
Vous cherchez des bureaux modernes dans une zone en plein essor, à deux pas de la sortie d'autoroute ?
Découvrez ce plateau de 120 m², situé au dernier étage de la résidence CANOPEE.
Le local a été entièrement aménagé par le propriétaire : peinture, sols, climatisation, électricité...
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos ordinateurs et démarrer votre activité !
Les atouts :
Dernier étage avec une superbe vue
Très lumineux, cadre de travail agréable toute la journée
Environnement calme, idéal pour travailler sereinement
Accès au rooftop partagé
Salle de réunion à réserver selon vos besoins (comprise dans les charges)
Espace cuisine / salle de repos et terrasse commune au 2ème étage
Zone hyper dynamique, à seulement 15 minutes de l'océan et de Bayonne
Activités idéales :
Professions libérales (avocats, experts-comptables, notaires, architectes)
Cabinets de conseil ou d'audit
Agences immobilières, assurances, gestion de patrimoine
Start-ups et entreprises du numérique / services
Sociétés de formation ou centre de coaching
Bureaux administratifs ou siège social de PME
Infos pratiques :
Surface : 120 m²
Loyer : 1 620 Euros HT / mois
Charges de copropriété : environ 250 Euros / mois
Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT, soit 3 888 Euros HT (4 665,60 Euros TTC), à la charge du preneur
De belles prestations dans un cadre de travail alliant confort, modernité et efficacité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureau neuf Lot D - 56,22 m² - Bâtiment neuf
Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients.
Surface modulable et aménageable selon vos besoins
Conformes aux normes ERP et PMR
Accès facile et stationnements disponibles
Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
Conditions de location :
Bail professionnel ou commercial (selon projet)
Loyer annuel : 12 818,16 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 3 076, 36 Euros TTC
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 137,84 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.
Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.
Les atouts du site
Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné
Conditions locatives
Bail professionnel - durée 6 ans
Loyers / mois : 2 900 Euros NET/HC
Honoraires charge preneur : 8 352 Euros TTC
Aucune charge locative
Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 112,82 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.
Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.
Les atouts du site
Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné
Conditions locatives
Bail professionnel - durée 6 ans
Loyers / mois : 2 600 Euros NET/HC
Honoraires charge preneur : 7 488 Euros TTC
Aucune charge locative
Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Plateau de 4 bureaux (R+1) - 239 m² - Bâtiment neuf
Regroupez les 4 bureaux pour former un plateau spacieux de 239 m², idéal pour une société souhaitant un espace modulable et lumineux.
Plateau entièrement aménageable selon vos besoins
Grandes ouvertures, luminosité naturelle
Conformes aux normes ERP et PMR
Accès facile et stationnements prévus
Emplacement stratégique en zone dynamique
Conditions de location :
Bail professionnel
Loyer annuel : 54 492 Euros HT/HC (regroupement des 4 bureaux)
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 13 078,08 Euros TTC
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureau neuf LOT B - 64,37 m² - Bâtiment neuf
Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients.
Surface modulable et aménageable selon vos besoins
Conformes aux normes ERP et PMR
Accès facile et stationnements disponibles
Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
Conditions de location :
Bail professionnel
Loyer annuel : 14 676,36 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 3 522,23 Euros TTC
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 93,78 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.
Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.
Les atouts du site
Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné
Conditions locatives
Bail professionnel - durée 6 ans
Loyers / mois : 2 150 Euros NET/HC
Honoraires charge preneur : 6 192 Euros TTC
Aucune charge locative
Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureau neuf LOT A - 44,85 m² - Bâtiment neuf
Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients.
Surface modulable et aménageable selon vos besoins
Conformes aux normes ERP et PMR
Accès facile et stationnements disponibles
Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
Conditions de location :
Bail professionnel
Loyer annuel : 10 225,80 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 2 454,19 Euros TTC
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureau neuf LOt C - 74,76 m² - Bâtiment neuf
Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients.
Surface modulable et aménageable selon vos besoins
Conformes aux normes ERP et PMR
Accès facile et stationnements disponibles
Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
Conditions de location :
Bail professionnel
Loyer annuel : 17 045,28 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 4 090,87 Euros TTC
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 129,57 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.
Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.
Les atouts du site
Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné
Conditions locatives
Bail professionnel - durée 6 ans
Loyer / mois selon surface : 2 700 Euros NET/HC
Honoraires charge preneur : 7 776 Euros TTC
Aucune charge locative
Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Local professionnel 25 m² - Angresse
Situé au coeur du centre de santé ISLO à Angresse, à proximité immédiate du Super U et des Serres d'Angresse, ce local professionnel d'environ 25 m² offre une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique et à forte fréquentation.
Un emplacement stratégique :
Fort passage quotidien
Très grand parking gratuit à disposition de la clientèle (oui, le vrai confort )
Environnement professionnel attractif et reconnu
Le local comprend :
1 pièce principale à aménager selon votre activité
1 entrée
1 point d'eau
Idéal pour :
Activités de soins ou de bien-être (paramédical, thérapeutes, etc.)
Professions libérales ou activités de bureau
Services ou commerce de proximité en cohérence avec le pôle de santé
Conditions de location :
Loyer annuel : 6 000 Euros HT HC
Provision sur charges : 60 Euros TTC / mois
Honoraires d'agence : 1 200 Euros HT soit 1440 Euros TTC
Détail des charges comprises dans la provision :
Taxe foncière
Charges de copropriété
Un local fonctionnel, bien situé et facile d'accès : de quoi travailler sereinement et se concentrer sur l'essentiel... votre activité