CAPIFRANCE GAILLAC

Situation exceptionnelle en plein centre-ville d'une commune dynamique de plus de 13 000 habitants, au cœur du sud du bassin vendéen.

Les atouts de cette affaire :

Emplacement stratégique en angle, avec une forte visibilité et un stationnement à proximité immédiate

Activité de restauration rapide sur place et à emporter, en place depuis de nombreuses années

Service de livraison à développer pour booster le chiffre d'affaires

Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle

Bail commercial avantageux, avec un loyer inférieur au marché

Logement inclus dans le bail : parfaitement habitable, situé juste au-dessus du local commercial

Environnement commercial attractif : commerces de proximité, grandes enseignes, professions libérales, groupes scolaires…
Commune à fort potentiel, avec un tissu économique dynamique et diversifié (grandes entreprises implantées localement)
Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou se développer dans un cadre de vie agréable et un environnement commercial porteur.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.913531

Exclusivité.
Albi ville quartier résidentiel avec commerces de proximité, idéalement situé ( passage +parking) FDC boulangerie-pâtisserie snack d'une surface globale de 200 m² + réserve.
Disponibilité appartement de fonction à l'étage parfaitement rénové, à voir.
Laboratoire entièrement équipé et fonctionnel.
Les repreneurs pourront bénéficier d'un personnel stable et compétent.
Les dirigeants gèrent l'affaire sur une demie- journée (Après-midis et WE libre)
Cession du couple départ en retraite.

Fondamentaux comptable excellent: CA 520 K€ EBE retraité 130 K€ Loyer 5% du CA seulement soit 2 200€ HTHC mensuel, nouveau bail à prévoir. (Propriétaires Murs et Fonds)

Opportunité d'une 2nde affaire, l'ensemble générant un CA consolidé de 1320 K€ avec un EBE retraité de 380 K€ pour le couple. Exceptionnel.
Optimisation des coûts, temps, synergie du personnel.

Métiers passion, profil manager.

Engagement de confidentialité avant visite. Apport personnel + CV à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.896948

Centre ville Albi, quartier commerçants.
Emplacement numéro 1, idéalement situé avec forte visibilité.
FDC Boulangerie pâtisserie snacking vente à emporter et sur place.
Affaire existante depuis de nombreuses années, cession cause départ en retraite
Fondamentaux comptable excellent et très bonne gestion du dirigeant actuel.
CA supérieur à 800K€ et EBE retraité proche de 250 K€ pour le dirigeant.
Loyer moins de 4% du CA (en dessous des normes)
Personnel stable et compétent
Vie personnelle préservée.(Week-end+ Après-midis)

Opportunité d'une 2nde affaire, l'ensemble générant un CA consolidé de 1320 K€ avec un EBE retraité de 380 K€ pour le couple. Exceptionnel.
Optimisation des coûts, temps, synergie du personnel.

Métier passion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.893606