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Location Bureaux 695 m² à 15 745 m²69200 Venissieux

À partir de
10 133 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 346 390 € HT/an
Taxe foncière : 17 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble de bureaux à louer à partir de 1700m² Classement ERP 5 possible

Trois bâtiments indépendants et mixtes au bord du périphérique et au pied du tramway.
Modul'R Campus au coeur de la french fab, véritable poumon technologique de la métropole sera symbole d'un quartier moderne au sein d'une nature urbaine.
Certification BREEAM Very Good, Well et Osmoz
Immeuble en R+4, classement en code du travail et ERP 5 possible
Contrôle d'accès
Toiture végétalisée
Hauteur de plateau libre de 2,7 m (étages)
Rafraichissement d'air réversible, distribué en 4 tubes et piloté par GTC
Locaux livrés décloisonnés, câblage informatique,
Espace de Co-working mutualisé et RIE au RDC du Bât B
BATIMENTS A : 3393 m² de bureaux en plateaux
RDC Activité 775 m² et 359m² de terrasse
36 parkings ext et 45 parkings int
BATIMENTS A' : 4504 m² de bureaux en plateaux
RDC Activité 1099 m² et 353m² de terrasse
4 parkings ext et 63 parkings int
BATIMENTS C : 4856m² de bureaux en plateaux
RDC Activité 1032 m² et 308m² de terrasse
19 parkings ext et 80 parkings int
17 Places de parking supplémentaires Bât B
Surface RDC : 3160 m²
Situation/Transports :
Route Grands axes : A43, Périphérique Bd Laurent Bonnevay, Bd des Etats-Unis
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min en voiture
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture
Tram Ligne T4 : Arrêt "Etats-Unis Viviani"
Bus Lignes de bus : 26 et 35
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 903565-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAActivités85501/01/2021
1ABureaux980
2ABureaux925
3ABureaux76001/01/2021
4ABureaux69501/01/2021
RDCA'Activités1 18001/01/2021
1A'Bureaux1 18501/01/2021
2A'Bureaux1 22501/01/2021
3A'Bureaux1 02501/01/2021
4A'Bureaux1 01001/01/2021
RDCCActivités1 12501/01/2022
1CBureaux1 24501/01/2022
2CBureaux1 17501/01/2022
3CBureaux1 18501/01/2022
4CBureaux1 17501/01/2022
Total15 745 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la location : Loyer parking intérieur :1 250 euros/unité/an HT HC
Loyer parking extérieur: 475 euros/unité/an HT HC
Loyer terrasse: 87.5 euros HT /m²/an
Les valeurs seront réactualisées à la hausse

Emplacement

Venissieux 69200
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Astrid FAURE LEDOIT

13 rue Tronchet
69006 Lyon
SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

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