Location Entrepôt 272 m²74600 Seynod

2 584 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an

74 - LOCAL D'ACTIVITE SEYNOD

À Seynod, au sein de la zone d'activité des Césardes, à proximité d'Annecy, un local d'activité avec bureaux est disponible à la location, offrant une surface totale de 272 m².
Répartition des espaces :
Local d'activité : 197 m² avec une hauteur sous plafond de 5,1 m à 6m, équipé d'une porte sectionnelle de 4,33 m de hauteur.
Mezzanine : Utilisée en bureaux, comprenant trois espaces cloisonnés de 10 m², 15 m², et 20 m².
Salle de pause/bureaux : Environ 30 m², transformable en bureaux, avec double sanitaire.
Travaux à prévoir.
Atouts supplémentaires :
Parking privé avec environ 15 places disponibles.
Conditions de location :
Bail commercial 3-6-9 à établir, toutes activités acceptées.
Loyer annuel HT/HC : 31 000 Euros (soit 2 583 Euros par mois, 113 Euros/m²/an HT/HC).
Taxe foncière et honoraires à la charge du locataire.
Toute activité commerciale à l'exception des garages automobiles.
Option supplémentaire :
Possibilité de louer une cellule adjacente de 185 m², incluant un espace de 170 m² et un grand bureau d'environ 15 m².
Egalement la possibilité d'acheter les murs
Disponibilité:
1er janvier 2025. Ref : 4438
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : ∑ 1er janvier 2025
Référence : 4438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 5.1 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Seynod 74600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

17bis Avenue d'Aléry
74000 Annecy
Historique
Créé en 1980 et implanté au cœur de la métropole lyonnaise, le Cabinet Hermès est, depuis plus de 38 ans spécialiste des transactions immobilières en B to B. Afin d’être au plus près des préoccupations du marché, et d’offrir un service optimal, le Cabinet Hermès s’est enrichi de quatre nouvelles agences, l’une à Grenoble, ouverte en 2006, et la seconde à Annecy. Ouvert en 2017, le Cabinet Hermès rachète la totalité du capital de l’agence d’Annecy Century 21 Action CO et garde à sa tête, son directeur Gérard Derigny. En 2018, le Cabinet Hermès va consolider ses implantations dans la région. En 2019, le Cabinet Hermès rachète sa quatrième agence à Clermont-Ferrand. Enfin, c’est en 2020 que le Cabinet Hermès ouvre une nouvelle agence à Valence.
Fort d’un maillage régional étendu et reconnu, le Cabinet Hermès prend, après 38 ans d’existence, son indépendance et de nouvelles dimensions.
Le Cabinet Hèrmes est aujourd’hui reconnu comme leader dans la transaction d’immobilier professionnel et commercial. Il s’enrichit de nouvelles expertises, en s’entourant de spécialistes des marchés expérimentés : commerces (locaux commerciaux, droit au bail, boutiques etc.), fonds de commerces (bar, brasserie, hôtel, restaurant, tabac-presse, boulangerie, pâtisserie etc.), immobiliser investissement (loué) et vente PME/PMI et locaux d’activités et terrains.
Le Cabinet Hermès se place comme le meilleur intermédiaire en matière de transactions immobilières : projets d’achat, de vente, de location ou d’investissement.
Le Cabinet Hermès s’engage à :
Trouver le lieu idéal pour implanter votre projet
Saisir les meilleures opportunités d’investissement
Optimiser les coûts immobiliers
Augmenter la valeur des actifs immobiliers

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