Location Local d'activités 714 m²33600 Pessac

3 035 € HT-HC/mois
51 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 6 140 €/an

A LA LOCATION - BATIMENT D'ACTIVITÉ 700 M² - PROCHE ROCADE

ADVENIS BORDEAUX propose un bâtiment d'activité avec un petit bureau à rafraîchir disponible à la location. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A63 sortie n°26, et de la rocade de Bordeaux sortie n°14, dans une zone d'activités, ce bâtiment comprend des places de parking extérieures et la possibilité d'y installer une benne.
Référence : BL-B27850L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
714m²51.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Structure Eiffel
Toiture simple peau
Locaux sociaux : douches et sanitaires
Hauteur sous poutre : 4,00 mètres
Triphasé
RIA
Un extraction en toiture
1 porte d'accès piéton qui sera créée
Fibre optique sur le site
1 partie bureaux à rafraîchir (24 m²)
Parking privatif : 4 (possibilité de stationner à proximité)
1 porte sectionnelle : 2,80 m (largeur) x 3,20 m (hauteur)
Trappes de désenfumage
Possibilité d'installer une benne à l'extérieur

Emplacement

Pessac 33600
A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS POUPIN, TOM PIGUET

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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