Location Commerce 198 m²80300 Albert

3 450 € HT-HC/mois
209 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 6 € HT/an

À LOUER - 3 CELLULES COMMERCIALES DE 198 M2 À 630 M2- AXE PASSANT PROCHE COMMERCES - ALBERT

Sur la ville d'ALBERT, sur un terrain indépendant de 3.700 m2 environ, un ensemble immobilier commercial prochainement construit, indépendant de 630 m2 environ en RDC, à louer avec 3 cellules commerciales.
Bénéficiant d'un excellent emplacement à côté du LIDL, récemment construit, ce futur bâtiment à usage commercial est dans la continuité de cette nouvelle zone à proximité d'enseignes nationales.
Livraison brute de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité de configurer le bâtiment avec prestations à la carte (facturer par le propriétaire en surloyer ou comptant).
Environnement commercial : LIDL, Marie Blachere, boîte de nuit, ALDI, Mcdonald's, caviste, ...
Parking en extérieur de 40 places à l'avant et 10 places à l'arrière indépendant privé.
Planning prévu : Permis de construire obtenu et purgé ; lancement des travaux Octobre 2023 ; livraison Juin 2024.
Surfaces proposées :
Cellule 1 : 210 m2
Cellule 2 : 210 m2
Cellule 3 : 210 m2
Possibilité de regrouper 2 à 3 cellules en 1 ou 2.
39 places de parking
Loyer annuel : 180 € HT/m2/an Hors Taxes Hors Charges
Cellule 1 : 37.800 € HT/an Hors charges
Cellule 2 : 37.800 € HT/an Hors charges
Cellule 3 : 37.800 € HT/an Hors charges
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges : 12 € HT/m2/an comprenant entretien et éclairage des communs, gestion technique, assurance PNO et eau
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de bail notarié : 3.000 € HT par lot à la charge du Preneur Prestations : Livraison brute de béton avec fluides en attente
Linéaire vitrine : 6,50 mètres par cellule
Issues de secours / Bardage double peau avec casquette et parking extérieur 39 places
Type de contrat : 10 ans dont 6 ans fermes
Disponibilité : juin 2024
Référence : 22223
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 630 m²
  • Linéaire de façade : 6.5 m
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking
Livraison brute de béton avec fluides en attente
Linéaire vitrine : 6,50 mètres par cellule
Issues de secours / Bardage double peau avec casquette et parking extérieur 39 places

Emplacement

Albert 80300
Albert est une commune française située dans le département de la Somme en région Hauts-de-France. Il s'agit de la troisième ville du département par sa population après Amiens et Abbeville.
Autoroute A1 à proximité directe
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
2 Lycées

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

JEREMY DA COSTA

26 Rue De Paris
80000 AMIENS
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.

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