Location Bureaux 256 m²33000 Bordeaux

5 483 € HT-HC/mois
257 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 888 € HT/an

A louer Bureaux 256m2 Bordeaux Jardin public quinconces

BROTHER REAL ESTATE vous propose à la location un magnifique local commercial ou professionnel de 256 m², idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux, directement face au Jardin Public. Cet emplacement unique bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et recherché, offrant à la fois une atmosphère sereine pour travailler et un cadre d'exception pour recevoir vos clients.
Le quartier, apprécié pour son charme architectural et sa qualité de vie, séduit par son équilibre rare entre tranquillité et visibilité. Cette adresse constitue un repère naturel dans la ville, un lieu immédiatement identifiable qui renforce l'image et la crédibilité de toute marque souhaitant gagner en notoriété, en attractivité et en reconnaissance.
Le local, réparti sur 256 m², s'ouvre sur un bel espace d'accueil prolongé par quatre pièces d'environ 25 m² chacune, deux grandes pièces en pierres de taille et deux espaces annexes. Les cloisons peuvent être ouvertes pour créer une vaste surface de vente ou un open space moderne.
Un lieu inspirant, idéal pour implanter un FLAGSHIP, un showroom premium ou une activité tertiaire haut de gamme désireuse de marquer les esprits.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LB-2025-11-022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentType de bienEtageSurfacePrix/Loyer /m²
-BureauxRDC256,00 m²257,00 €/m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Bordeaux 33000
Aéroport: 20 minutes
Gare: 20 minutes

Quartier : JARDIN PUBLIC QUINCONCES
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

2 Impasse Clemenceau
33000 Bordeaux
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La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet.
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