Location Local d'activités 825 m²1213 rue des Saules, 59262 Sainghin En Melantois

7 219 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 8 640 € HT/an

A LOUER - cellule d'activité de 825 m² à Lesquin

Descriptif : SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location une cellule d'activité de 825 m² situé dans un parc sécurisé par un portail et par une alarme.
La partie activité mesure 325 m² et la partie bureaux, qui est aménagé mesure 500 m².
Vous trouverez dans le local :
- 2 portes sectionnelles de 4m / 4m30
- Une hauteur extérieure de 8m25
- Sol : dalle brute béton + finitions au RDC et à l'étage
- Cloison still séparatrice : au RDC pour l'atelier + les sanitaires + les archives et à l'étage pour les sanitaires et les douches.
- Cloisons amovibles pour le reste
- Sanitaires équipés au RDC et à l'étage
Les charges comprennent :
- L'assurance du bâtiment
- La surveillance du site par Sécuritas
- L'entretien des espaces verts et de la voirie
- Le nettoyage des parties vitrées
- L'entretien de la toiture et des réseaux extérieurs
Le local se situe à proximité de l'aéroport de Lesquin et situé au coeur du CRT de Lesquin
A 15 minutes de Lille
Arrêt de bus dans la zone, à 5 minutes du local
Accès à l'autoroute A23 en moins de 5 minutes
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer de la première année.
Etat du bien : Programme neuf
Etage : RDC et 1er étage
Dispo/jouissance : 01/09/2022
Montant des charges € /an : 8640
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT -
Type bail : Bail commercial 6-9 ans
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Porte sectionnelle;Quai de chargement
Type de contrat : 3/6/9
Référence : WA633
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
Accès PMR;Porte sectionnelle;Quai de chargement

Emplacement

1213 rue des SaulesSainghin En Melantois 59262

Transports en commun

ZA du Mélantois

97 m (soit 1 min à pied)

Bus8

Lesquin

1382 m (soit 18 min à pied)

4 Cantons Stade

1815 m (soit 24 min à pied)

Métro1

Cte Scientifique

2546 m (soit 34 min à pied)

Métro1

Triolo

3014 m (soit 40 min à pied)

Métro1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alexandre LECLERCQ

6 rue Konrad Adenauer
59290 WASQUEHAL
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…

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