4 121 € HT-HC/mois
158 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
LOT 11 au Rez de chaussé du bâtiment.

A LOUER LOCAL NEUF 314 m2 A WAMBRECHIES POUR COMMERCES OU SERVICES

Emplacement privilégié, visibilité et accessibilité n°1 au pied de la sortie n°10 - Rocade Nord Ouest, face au Village des Voiles.
Jardin privatif
Ensemble clos et contrôle d'accès
Disponibilité : Immédiate
Référence : LE GENOIS LOCAL NEUF 314 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 314 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2023
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.7 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton

Internet

  • Fibre optique
Emplacement privilégié, rue de l'union à Wambrechies, au rond point de la sortie 10 de la rocade Nord Ouest, face au village des voiles.

Locaux en rez de chaussée de 314 m2, dans le bâtiment "le Génois" de 2168 m2 construit sur pilotis avec ascenseur, sur un terrain de 3699 m2.
Lot 11 sur l'angle du bâtiment, offrant une grande visibilité d'enseigne.

Construction écologique, intérieur lumineux avec grande hauteur sous plafond de 3,40 m et grandes vitrines.

Livrés en base paysagère non cloisonnés, sol béton avec fluides en attente.
Entrée avec accès direct par l'extérieur.

Fenêtre ouvrant sur le jardin

Places de parkings nominatives au pied de l'immeuble et parkings visiteurs.

2 bornes de recharges électriques communes et local à vélos

Barrière levante.


A découvrir très vite

Emplacement

130 Rue de WambrechiesWambrechies 59118

Transports en commun

Les Voiles

58 m (soit 1 min à pied)

Bus14

La Madeleine

2442 m (soit 33 min à pied)

Saint-André

3198 m (soit 43 min à pied)

Brossolette

3251 m (soit 43 min à pied)

TramwayTRAM

Le Quesne

3265 m (soit 44 min à pied)

TramwayTRAM
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

GAIAC PROMOTION

99 Rue De L'union
59118 Wambrechies
Promoteur immobilier engagé dans le respect de l'environnement, Gaïac offre aux entreprises de développer leur activité au sein d'un environnement privilégiant la qualité de vie et de travail.
A l'origine le bois... Ce matériau, reconnu pour ses performances énergétiques et écologiques est au cœur de son ADN, et inspire ses réalisations.
L’origine du nom de l’entreprise vient d’une essence de bois provenant des Antilles : on le surnomme « Arbre de vie ».
Depuis 17 ans, Gaïac propose aux professionnels des bureaux, des commerces, des entrepôts et des showroom pro, écologiques, à haute performance énergétique à ossature bois.
Eco-construction, Eco-responsabilité, Eco-mobilité, Performance Energétique, Mixité des Activités, Qualité et Modernité des Constructions...
C’est par l’alliance de l’esthétisme, du confort, de la durabilité et la maîtrise d’énergie, que nos parcs vous proposent de rejoindre un lieu de vie propice à l’échange, à la convivialité, à l’épanouissement et ainsi à la productivité de votre entreprise.
Sous la direction de Sophie Malle-Nivesse, Gaïac défend des valeurs humaines, le respect des engagements pris et la qualité des ouvrages réalisés.
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