Location Commerce 747 m²Route du Mans, 72300 Sablé-sur-Sarthe

Situé au cœur de la zone commerciale de Sablé-sur-Sarthe (72), à proximité immédiate du centre E.Leclerc, ce local commercial de 747 m² offre un emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement pour de nombreuses activités.
Description du local :
Surface totale : 747 m²
Plusieurs zones facilement modulables
Hauteur sous plafond : 3 m
Construction récente : 2013 (local en excellent état)
Climatisation réversible / chauffage
Sanitaires existants
Pas de vitrine sur rue, mais excellente accessibilité et luminosité
Accès livraisons
Local adapté pour :
commerce, sport/fitness, santé/paramédical, équipement maison, discount, showroom, bien-être, loisirs, etc.
Stationnement :
30 places de parking privatives, directement attenantes au bâtiment
Environnement commercial :
Local situé dans la principale zone commerciale de Sablé-sur-Sarthe
Centre E.Leclerc à quelques mètres
Fort flux voitures et piétons
Visibilité depuis l’axe principal
Environnement composé d’enseignes nationales, restauration et services
Zone très fréquentée, chalandise large
Accessibilité
Accès immédiat depuis la route principale
Parking privatif conséquent
Accès PMR
Bonne circulation véhicules autour du site
Conditions locatives :
Loyer : 6 000 € HT / mois
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois
Disponibilité immédiate
Atouts du local :
Surface rare sur le secteur
Zone commerciale dynamique
Parking privatif 30 places (rare dans la zone)
Bâtiment récent, modulable et performant
Emplacement idéal pour enseignes nationales
Grand potentiel de visibilité et de fréquentation
Contact :
Philippe ESNAULT
📞 06 63 68 25 38
📧 p.esnault9177@gmail.com