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Location Commerce 620 m²47300 Villeneuve-sur-Lot

Alimentation -
4 908 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires
Condition financières :

Bail : Commercial
Total loyer annuel HT/HC : 58 900 € (95€/m²/an)
Dépôt de garantie HT : 14 725 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelles HT et taxe foncière : 45 000 € à charge preneur
Honoraires TTC : 10 602 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur

À louer local commercial de 620 m² à Villeneuve sur Lot (47)

À louer, local commercial situé à proximité du centre commercial « Auchan » à Villeneuve sur Lot – Bias dans le département du Lot et Garonne (47). Actif de 620 m² avec possibilité de terrasse.
Environnement économique : Mr Bricolage, Gamm Vert, Action, Gifi, But, Basic Fit, Norauto, Mc Donald's… et à proximité la création du nouveau Retail Park ouvert en 2018. Facilement accessible par la sortie 6 (Aiguillon) de l’autoroute A62 et des départementales D966 et D911.
Surfaces :
Local : 620 m²
Caractéristiques :
Visibilité N°1
Accessibilité par A62, D966, D911
Bâtiment de plain-pied
Normes ERP/PMR
Nombreuse places de Parking
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1874-1458157559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 25 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Centre commercial
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
Nombreuses places de stationnement, possibilité d'avoir une terrasse de 150 m²

Emplacement

Villeneuve-sur-Lot 47300
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THIERRY LEFEBVRE

Marine ROUSSEL

1, route de Saint Rémy
13910 Maillane
Implanté dans les Bouches du Rhône, Thierry Lefebvre a installé depuis 1999 de nombreuses enseignes nationales et internationales, principalement dans le quart SUD-EST de la France en zones commerciales périurbaines.
Nous intervenons sur l'ensemble du territoire pour vous proposer à la location ou à l'acquisition des locaux commerciaux en ZAC / Centre Ville / Retail et Périphérie, des bureaux et des entrepôts.
Thierry s'est spécialisé dans la vente de MURS COMMERCIAUX occupés, pour lesquelles nous avons des critères très sélectifs (la qualité du locataire, un emplacement pérenne, un loyer inférieur ou dans les prix du marché, bail investisseur…) pour votre recherche d'investissement.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour obtenir des informations complémentaires.

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