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Location Local d'activités 444 m² à 1 115 m²32 AVENUE DES PEPINIERES, 94260 Fresnes

À partir de
5 365 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 30 106 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Local d'activités proche Rungis et Autoroutes

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activités à Fresnes, deux cellules mixtes.
Une cellule de 671 m² dont 434 m² de locaux d'activités en Rez de chaussée et une surface de bureaux de 237 m² disponible immédiatement à la location.
Une deuxième cellule qui sera libérée le 1er Septembre 2026 d'une superficie globale de 444 m² dont 363 m² de locaux d'activités en rez de chaussée et 80 m² de bureaux.
Situé au sein d'un parc d'affaires arboré, clôturé et gardienné, ce site bénéficie d'une localisation stratégique au pied des grands axes autoroutiers A6/A86, offrant une accessibilité optimale.
De plus, les locaux disposent d'une cantine, d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, d'une porte sectionnelle de plain-pied, ainsi que de places de parking.
Profitez également de la proximité immédiate du TVM et du métro 14 pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs.
Ne manquez pas cette occasion unique de trouver un espace de travail idéal pour votre entreprise, contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14290520X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
11Bureaux80,17
RDC1Activités363,86
1Parkings-
Total Cellule EX ISOVEO1 EX ISOVEOActivités444,0331 août 2026
1Activités434
1Bureaux237
Total Cellule LOT 21 - GUILLEBERT1 LOT 21 - GUILLEBERTActivités671Immédiate
Total1 115,03 m²
6 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Ascenseur Monte-charge
. Contrôle d'accès
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Chauffage par aérothermes gaz
. HSP 7 m
. Sanitaires privatifs
. Portes d'accès doubles
. Accès de plain pied
. Bureaux d'accompagnement lot 448 m² :
Chauffage électrique / faux plafond / moquette
2 bureaux et coin cuisine
. Bureaux d'accompagnement lot 1429 m² :
Climatisation réversible
Cloisonnement amovible
Surface RDC : 363,86 m²

Emplacement

32 AVENUE DES PEPINIERESFresnes 94260
Bus CHARCOT - ZOLA (184, 187, V4), GALLIENI (286, COLOMBE)
Bus TVM (Parc Médicis)
Autoroute A86 B; A6 A
RER RER B (Crois de Berny)

Transports en commun

Parc Médicis

114 m (soit 2 min à pied)

bus62TVM

Porte de Rungis

1095 m (soit 15 min à pied)

tramLigne T7

Saarinen

1111 m (soit 15 min à pied)

tramLigne T7

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

1182 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T7

Rungis la Fraternelle

1578 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T7
transilien
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(31 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.
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