1. Accueil
  2. Location Locaux commerciaux
  3. Cher
  4. Saint-germain-du-puy
  5. À louer locaux commerciaux de 1 212 m² en zone commerciale à saint germain du puy (18)

Location Commerce 500 m² à 1 212 m²18390 Saint Germain du Puy

À partir de
3 125 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 16 362 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 363 € HT/an
Taxe foncière : 18 567 €/an
Taxes bureaux : 15 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Conditions financières :

Bail : Commercial 3/6/9
Assurance bailleur : 2.13 €/m² à charge preneur
Loyer annuel total HT/HC : 90 900 € (75 €/m²)
Dépôt de garantie HT total : 22 725 € (3 mois de loyer annuel HT/HC)
Charges annuelles totales : 6 363 € à charge preneur
Taxe foncière totale : 18 567 € à charge preneur
Honoraires TTC : 32 724 € (30% HT du loyer annuel + 20% TVA) à charge preneur

À louer locaux commerciaux de 1 212 m² en Zone commerciale à Saint Germain du Puy (18)

À louer deux cellules dans un bâtiment de 3 246 m², situées dans la zone commerciale de la Charité à Saint-Germain-du-Puy (aire urbaine de 98 436 habitants) dans le département du Cher (18), en périphérie de Bourges.
Cellules commerciales anciennement occupées par les enseignes "C. Celia" et "Cuisine plus" d'une surface totale de 1 212 m².
L'accès se fait principalement par la N151 et la N142 ainsi que les départementales D955, D400. Deux lignes de bus desservent la zone, la ligne 2 et la D3. La gare ferroviaire de Bourges est située à deux kilomètres.
Surfaces :
Totale : 1 212 m²
Lot 2 : 712 m²
Lot 3 : 500 m²
Caractéristiques :
ZAC / Axe passant
Visibilité n1 bis
Cellules mitoyennes
Façade et intérieur en bon état
Normes ERP/PMR
146 places communes de parking
Quai de déchargement pour le lot 3
Possibilité de les louer séparément
Les locaux n'ont plus de CDAC
Conditions financières :
Bail : Commercial 3/6/9
Assurance bailleur : 2.13 €/m² à charge preneur
Loyer annuel total HT/HC : 90 900 € (75 €/m²)
Dépôt de garantie HT total : 22 725 € (3 mois de loyer annuel HT/HC)
Charges annuelles totales : 6 363 € à charge preneur
Taxe foncière totale : 18 567 € à charge preneur
Honoraires TTC : 32 724 € (30% HT du loyer annuel + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique :
Stokomani / House Berry Burger / Sellerie Custom Horse / Leclerc Drive / Action / Opticien / NOZ...
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1874-612150896
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Locaux commerciauxType de bienSurfaceLoyerDisponibilité
Lot 2Locaux commerciaux71253400Immédiate
Lot 3Locaux commerciaux50037500Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Bon état
  • Hauteur sous plafond : 3.45 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Accueil
Situés dans la zone commerciale de la Charité, sur un axe très passant de Saint-Germain-du-Puy, ces deux biens peuvent être loués séparément ou conjointement.

Emplacement

Saint Germain du Puy 18390
À louer deux cellules dans un bâtiment de 3 246 m², situées dans la zone commerciale de la Charité à Saint-Germain-du-Puy (aire urbaine de 98 436 habitants) dans le département du Cher (18), en périphérie de Bourges.
Cellules commerciales anciennement occupées par les enseignes "C. Celia" et "Cuisine plus" d'une surface totale de 1 212 m².
L'accès se fait principalement par la N151 et la N142 ainsi que les départementales D955, D400. Deux lignes de bus desservent la zone, la ligne 2 et la D3. La gare ferroviaire de Bourges est située à deux kilomètres.
Surfaces :
Totale : 1 212 m²
Lot 2 : 712 m²
Lot 3 : 500 m²
Caractéristiques :
ZAC / Axe passant
Visibilité n1 bis
Cellules mitoyennes
Façade et intérieur en bon état
Normes ERP/PMR
146 places communes de parking
Quai de déchargement pour le lot 3
Possibilité de les louer séparément
Les locaux n'ont plus de CDAC
Conditions financières :
Bail : Commercial 3/6/9
Assurance bailleur : 2.13 €/m² à charge preneur
Loyer annuel total HT/HC : 90 900 € (75 €/m²)
Dépôt de garantie HT total : 22 725 € (3 mois de loyer annuel HT/HC)
Charges annuelles totales : 6 363 € à charge preneur
Taxe foncière totale : 18 567 € à charge preneur
Honoraires TTC : 32 724 € (30% HT du loyer annuel + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique :
Stokomani / House Berry Burger / Sellerie Custom Horse / Leclerc Drive / Action / Opticien / NOZ...

Quartier : ZAC de la Charité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THIERRY LEFEBVRE

Marine Roussel

1, route de Saint Rémy
13910 Maillane
Implanté dans les Bouches du Rhône, Thierry Lefebvre a installé depuis 1999 de nombreuses enseignes nationales et internationales, principalement dans le quart SUD-EST de la France en zones commerciales périurbaines.
Nous intervenons sur l'ensemble du territoire pour vous proposer à la location ou à l'acquisition des locaux commerciaux en ZAC / Centre Ville / Retail et Périphérie, des bureaux et des entrepôts.
Thierry s'est spécialisé dans la vente de MURS COMMERCIAUX occupés, pour lesquelles nous avons des critères très sélectifs (la qualité du locataire, un emplacement pérenne, un loyer inférieur ou dans les prix du marché, bail investisseur…) pour votre recherche d'investissement.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour obtenir des informations complémentaires.

Cher - Location Locaux commerciaux

Contacter l'agence

customer-logo
THIERRY LEFEBVRE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU