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Location Local d'activités 258 m² à 2 063 m²6 Rue du Commerce, 68260 Kingersheim

À partir de
2 580 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans dépôt de garantie
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, réseaux en attente à l’intérieur du lot.
Loyer du lot hors TVA et hors charges
Loyer clos et couvert
Pas d’intermédiaire, pas d’honoraires
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.

A LOUER : Locaux d'activités NEUFS - Kingersheim Kaligone

PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES !
Situé au cœur du Kaligone, en face de la D430, ERCOLÉ vous propose à la location 8 lots d’activités NEUFS à partir de 258 m², regroupables entre eux jusqu'à 2.063 m².
Les lots seront disponibles au T4 2024 et ils disposent d’une hauteur de 5,70 m.
Les bâtiments respectent la règlementation d’urbanisme 2022.
Chaque bâtiment dispose d’une façade front office d’accueil du personnel et des clients, et d’une façade back office destinée aux flux d’activités (transporteurs, etc.).
Chaque lot dispose de 7 places de parking au minimum en front office, et en back office au minimum d’un emplacement pour une benne extérieure, une porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 m et une porte de service.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2024
Référence : 68_002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageType de bienSurface (en m²)Loyer (en € / m² / an)Disponibilité
LotsLocaux d'activités120T4 2024

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Chauffage : À installer
  • Sol : Dallage armé

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Livré Clos & Couvert fluides et réseaux en attente
Accès mobilité réduite
Parkings : 215 places, dont 5 places PMR
24% pré-équipement bornes de recharge (IRVE)
12% équipement bornes de recharge (IRVE)
1 borne de recharge par lot
7 places de parking par lot mini
1 emplacement benne extérieure par lot
Espaces verts soignés
Eclairage extérieur
Site clos
Façades gris clair
Photovoltaïque : 2 000 m² en toiture
Photovoltaïque : 400 kW en autoconsommation
ENEDIS Tarif Bleu max 36 kVA
État de l’immeuble : neuf
État des locaux : neuf
Parois extérieures : bardage et panneau sandwich isolés
Isolation parois : laine de roche 180 mm mini
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Toiture isolée laine de roche 260 mm mini
Dallage quartzé – résistance 2T / m²
Charpente métallique
Couverture bac acier + skydom
Étanchéité couverture en bitume très clair
Hauteur sous plafond : 5,70 m
1 porte sectionnelle plain-pied : 3,00 x 3,50 m
Pas de raccordement GAZ
Les lots sont regroupables par multiples de 260 m²

Emplacement

6 Rue du CommerceKingersheim 68260

Transports en commun

Lys

189 m (soit 3 min à pied)

Bus548

Châtaignier

2271 m (soit 30 min à pied)

Tramway1

Saint-Nazaire

2640 m (soit 35 min à pied)

Tramway1

Tuilerie

2736 m (soit 36 min à pied)

Tramway1

Rattachement

2752 m (soit 37 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Agence ERCOLÉ HAUT RHIN

4 rue de Lorraine
68270 Wittenheim

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