Location Bureaux 234 m² à 8 229 m²Boulevard de la Laine, 59150 Wattrelos

Loyer : Nous consulter
Charges locatives : 32 916 € HT/an
Taxe foncière : 57 603 €/an

CELLULES D’ACTIVITÉS / ENTREPOTS A PARTIR DE 234 M² | TRÈS BELLES PRESTATIONS !

Advenis Conseil Lille vous présente des cellules d'activités neuves, actuellement en construction, disponibles à la location ou à l'achat. Implantées au coeur de la commune de Wattrelos, ces cellules font partie d'un parc en devenir, qui totalisera 8300 m² de surface, divisés en 16 cellules d'activités, entrepôts / showrooms. Division possible à partir de234 m² !
Le site est clos et sécurisé, garantissant la protection de vos biens et la sérénité de votre activité.
Facilité de stationnement : Des emplacements de stationnement sont aménagés avec une voirie légère, pour une accessibilité optimale.
Des espaces verts de qualité ont été aménagés pour créer un cadre de travail esthétique et apaisant.
Les cellules offrent une hauteur libre de 7,5 mètres, avec un minimum de 4,5 mètres sous mezzanine, pour des aménagements flexibles.
Dalle béton quartz avec une résistance de 3 tonnes par mètre carré, tandis que les portes sectionnelles (2,7 x 3,4 m ou 4 x 4,5 m) facilitent l'accès.
Optez entre tarif bleu ou jaune en fonction de vos besoins énergétiques spécifiques.
Les mezzanines seront livrées brut, vous offrant la liberté de concevoir l'espace selon vos exigences.
Si vous êtes à la recherche d'une cellule d'activités d'activités / entrepôt moderne et sur mesure, destiné à stimuler votre croissance et votre réussite, cntactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations, planifier une visite sur le site en cours de construction et discuter des avantages de la location ou de l'achat.
L'équipe d'Advenis Conseil Lille est là pour vous accompagner avec expertise et engagement, afin que vous puissiez concrétiser votre projet.
Prestations :
Site clos et sécurisé
Accès par portails coulissants motorisés réglés sur horloge
Interphone et commande des portails actionnables à distance
Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Réalisation d’espaces verts de qualité
Plantations d’espèces indigènes variées
Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 3,5 m selon la cellule
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Option : chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7° C extérieur)
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
Eclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage intérieur blanc
Trappe de désenfumage
Mezzanines sont livrées prêtes à aménager
Plancher béton mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Référence : BL-L36995L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
234m²95.00€4.00€
234m²95.00€4.00€
283m²95.00€4.00€
516m²90.00€4.00€
598m²90.00€4.00€
638m²90.00€4.00€
598m²90.00€4.00€
516m²90.00€4.00€
480m²90.00€4.00€
552m²90.00€4.00€
594m²90.00€4.00€
688m²90.00€4.00€
734m²90.00€4.00€
688m²90.00€4.00€
593m²90.00€4.00€
283m²95.00€4.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Site clos et sécurisé
Accès par portails coulissants motorisés réglés sur horloge
Interphone et commande des portails actionnables à distance
Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Réalisation d’espaces verts de qualité
Plantations d’espèces indigènes variées
Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 3,5 m selon la cellule
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Option : chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7° C extérieur)
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
Eclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage intérieur blanc
Trappe de désenfumage
Mezzanines sont livrées prêtes à aménager
Plancher béton mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante

Emplacement

boulevard de la LaineWattrelos 59150
A 20 min de Lille
Suivre Roubaix Est
puis vers Tourcoing
Wattrelos centre

Transports en commun

Le Hutin

153 m (soit 2 min à pied)

Bus8

Tourcoing

1531 m (soit 20 min à pied)

Bus15173541

Mercure

1628 m (soit 22 min à pied)

Métro2

Alsace

1717 m (soit 23 min à pied)

Métro2

Euroteleport

1745 m (soit 23 min à pied)

Métro2
TramwayTRAM
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AYMERIC BIZALION

1 Allée Lavoisier
59650 Villeneuve-d'Ascq
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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