Location Entrepôt 1 055 m²93430 Villetaneuse

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location à Villetaneuse, au sein de la Zone industrielle, un local d'activités de 1.055 m² en cours de rénovation, avec quais pour deux poids lourds, disponible à partir du 01er janvier 2026, proche de Paris, comprenant:
- Au RDC (540 m²): stockage, wc
- Au R+1: (515m²): stockage, bureaux
Autres surfaces disponibles entre 170 m² et 4.220 m²
* Caractéristiques:
- Quais pour 2 poids lourds articulés
- Aire de manoeuvre: supérieure à 30 mètres
- Monte-charge: 1 tonne
- Hauteur RDC: 4,50 mètres
- Hauteur R+1: 4 mètres
- Dalle béton
- Porte sectionnelle plain pied
- Charge au sol R+1: 300 kg/m²
- Accès poids lourds
- Sous compteur électricité
- Sous compteur eau
- Système de courant triphasé
- Parkings VL
* Accessibilité:
- RN1: 3 minutes
- N328: 5 minutes
- N214 et N14: 6 minutes
- A86: 18 minutes
- Gare ligne H Epinay sur Seine: 15 minutes via tramway
- Tramway T8 (4 minutes) et T11 (10 minutes
- Arrêt de bus à 3 minutes
* Conditions financières (pour 1.055 m²):
- Loyer mensuel HT-HC: 11.429 euros
- Provisions charges mensuelles HT-HC: 1.758 euros
- Honoraires de commercialisation charge preneur: 20% HT du loyer annuel HT-HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 27 430 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 758 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717