Location Bureaux 579 m² à 626 m²46 rue DES FUSILLES, 59650 Villeneuve D Ascq

À partir de
8 203 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A PATTIR DE 579 M² - PRESTATIONS DE GRAND STANDING

ADVENIS CONSEIL Lille vous présente un programme de bureaux magnifiquement réhabilités au coeur de Villeneuve d'Ascq, dans un quartier prisé, offrant une visibilité unique et un accès facile à tous les transports.
Une Réhabilitation Complète avec Surélévation en Bois :
Le programme consiste en la réhabilitation complète d'un bâtiment datant de 1992, d'environ 3000 m² de surface de plancher, agrémenté d'une surélévation en ossature bois de 1200 m² de surface de plancher. Cette surélévation sublimera l'architecture existante tout en optimisant son fonctionnement et sa performance énergétique.
Un Emplacement Stratégiquement Avantageux :
Situé dans la métropole lilloise, ce site jouit bénéficie localisation stratégique, à proximité des principaux axes routiers. Vous bénéficiez d'un accès pratique aux transports en commun, avec la station de métro ligne 1 "Triolo" à seulement 500 mètres, accessible en 6 minutes à pied, ainsi que la gare de Lille Flandres à 8 stations (11 minutes). En 2025, vous pourrez également profiter des bus de haut niveau de service, avec l'arrêt "Boudriez ligne 13" à 4 minutes à pied. Lille Centre est à seulement 6 km en vélo, et les autoroutes A1, A27, A23 et N227 sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Un Quartier Apprécié des Grands Comptes :
Le quartier est prisé par de nombreux grands comptes et sièges sociaux, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et stimulant pour votre entreprise.
Un Cadre de Vie Agréable :
Le site est idéalement situé en milieu urbain, offrant toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez des restaurants variés, des boulangeries, des supermarchés, des hôtels, des banques, des pharmacies, et bien plus encore pour faciliter votre quotidien professionnel.
Une Visibilité Exceptionnelle :
Offrant un magnifique effet d'enseigne depuis le boulevard et le rond-point de Tournai, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité remarquable, propice à attirer clients et partenaires.
Un Espace de Stationnement Pratique
Pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs, le site dispose de 54 places de parking en sous-sol, ainsi qu'un hub de mobilités douces, avec des locaux dédiés aux vélos et trottinettes électriques équipés de bornes de recharge électrique.
Un Projet Architectural Harmonieux
Respectueux de l'environnement, le projet intègre des matériaux locaux, favorise l'intégration du végétal et de la nature pour créer un espace de travail moderne et chaleureux.
Faites le Choix de la Qualité !
N'hésitez pas à contacter notre équipe Advenis conseil lille pour en savoir plus sur ce programme exceptionnel et pour organiser une visite. Chez ADVENIS CONSEIL Lille, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, répondre à toutes vos questions et vous offrir un service sur mesure pour vous aider à trouver l'espace idéal pour votre entreprise.
Prestations :
Accès sécurisé : télésurveillance, alarme
Chauffage gaz
Ascenseur PMR selon le lot
Faux plafonds
Dalles LED
Moquette
Fibre optique
Terrasse privative
Plinthes périphériques techniques
Hauteur sous plafond : 2,70m
Parties communes de grand standing
Places de stationnement intérieur et extérieur
Référence : BL-L39L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
626m²170.00€
579m²170.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisé : télésurveillance, alarme
Chauffage gaz
Ascenseur PMR selon le lot
Faux plafonds
Dalles LED
Moquette
Fibre optique
Terrasse privative
Plinthes périphériques techniques
Hauteur sous plafond : 2,70m
Parties communes de grand standing
Places de stationnement intérieur et extérieur

Emplacement

46 rue DES FUSILLESVilleneuve D Ascq 59650
A 5 min de Lille
Autoroute A1
Boulevard de Breucq (N227)
Puis Boulevard de Tournai (D506)

Transports en commun

Brigode

110 m (soit 1 min à pied)

Bus34911968969
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEXANDRE POETTE

1 Allée Lavoisier
59650 Villeneuve-d'Ascq
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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