Vente Bureaux 89 m² à 4 726 m²Avenue de Strasbourg, 68350 Brunstatt-Didenheim

À partir de
155 527 €
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, fluides en attente à l’intérieur du lot.
Prix du lot hors TVA et hors frais de notaire
Pas d’intermédiaire, pas d’honoraires
Prix soumis à TVA de 20%
Prix soumis à frais de notaire estimés à 2%
Compromis de vente notarié

A VENDRE : Bureaux standing au Parc des Collines

PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES !
Situé au cœur de la zone d'activités du Parc des Collines à Mulhouse, à 3 min de l'A36, ERCOLÉ vous propose à l'achat des lots de bureaux Standings au niveau supérieur et inférieur à partir de 89 m² et jusqu'à 1 220 m², au niveau supérieur ou inférieur. Les lots de bureaux peuvent être regroupés entre eux (204 m², 319 m², etc.) Le bâtiment respecte la règlementation d'urbanisme 2022. Les lots de bureaux au niveau supérieur disposent d’une hauteur de 5,50 mètres et au niveau inférieur de d’une hauteur de 3,25 mètres. Chaque lot de bureaux dispose de 5 places de parking privatives au minimum situés devant le lot (2 lots = 10 places minimum).
Disponibilité : 01/09/2024
Référence : 68_016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
Haut ou BasBureaux1730

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton
Plot A : 1.841 m² de bureaux divisibles à partir de 141 m²
Plot B ou C : 1.450 m² de bureaux divisibles à partir de 89,09 m²
Livré Clos et couvert, réseaux en attente
Hauteur sous plafond : 3,25 m
Dallage quartzé - résistance 500 kg / m²
Accès mobilité réduite
Parkings : 100 places privatives, dont 8 places PMR
71% pré-équipement bornes de recharge (IRVE)
23% équipement bornes de recharge (IRVE)
2 bornes de recharge par lot
Environ 6 places de parking privatives par lot
Structure béton
Mur extérieur en béton banché
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Toiture isolée laine de roche 350 mm
Couverture bac acier intérieur en blanc + 2 skydoms par lot d'activité
Étanchéité couverture en bitume très clair
Photovoltaïque : 1 470 m² en toiture
Photovoltaïque : 290 kW en autoconsommation
Cadre bucolique et accès direct au Parc de Kintzingen
Espaces verts soignés
Eclairage extérieur
Site clos
ENEDIS Tarif jaune max 48 kVA
État de l’immeuble : neuf
État des locaux : neuf
Pas de raccordement GAZ

Emplacement

Avenue de StrasbourgBrunstatt-Didenheim 68350

Transports en commun

Saint-Gall

193 m (soit 3 min à pied)

Bus14

Bel Air

1860 m (soit 25 min à pied)

Tramway2

Coteaux

1922 m (soit 26 min à pied)

Tramway2

Illberg

2026 m (soit 27 min à pied)

Tramway2

Nations

2177 m (soit 29 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Agence ERCOLÉ HAUT RHIN

4 rue de Lorraine
68270 Wittenheim

Contacter le professionnel

ERCOLÉ
À l'envoi, vous acceptez nos CGU