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Vente Commerce 1 444 m²83 rue du Morellon, 38300 Bourgoin Jallieu

1 178 750 €
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À Vendre – Opportunité Rare à Ruy Montceau

Local Commercial Polyvalent – 1 530 m² sur Terrain de 2 800 m².
Un emplacement stratégique, une visibilité maximale
Situé en bordure de la Route Nationale, au cœur d'une Zone d'Activités, ce local commercial offre une excellente visibilité et une accessibilité idéale pour toutes activités : commerce, atelier, showroom ou bureaux.
Des volumes généreux et modulables
Surface totale : 1 530 m²
Surface de vente : 598 m² (possibilité d'extension en réduisant la zone de stockage)
Surface de stockage : 532 m²
Sous-sol : 400 m²
Terrain indépendant : 2 800 m²
Façade de 30 m linéaires pour une visibilité maximale
Fonctionnalités & équipements
Quai de déchargement
Monte-charge
Bureaux, vestiaires et sanitaires
Aménagements modulables selon votre activité
Accessibilité & stationnement
Accès direct aux axes routiers principaux
Parking privatif :
25 places en extérieur
25 places en sous-sol couvert
Les + du bien
Local prêt à accueillir une activité professionnelle diversifiée
Visibilité exceptionnelle sur un axe très passant
Environnement dynamique au sein d'une zone d'activités active
Flexibilité d'aménagement pour optimiser votre espace
Prix de vente : 1 178 750 €
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bâtiment !
Référence : 85757393
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Commerce1600
Stock / Réserve1544
Sous-sol1300

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 30 m
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Monte charge

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

83 rue du MorellonBourgoin Jallieu 38300

Transports en commun

Saint-Quentin-Fallavier

2966 m (soit 40 min à pied)

266
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Blot Immo'Pro

Philippe ARMANET

35 Rue de la République
38300 Bourgoin-Jallieu
Blot Immo'pro : Notre expertise, votre réussite.
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