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Location Local d'activités 1 885 m²RUE DU DOCTEUR JEAN CHARCOT, 91420 Morangis

13 333 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 052 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment indépendant à louer

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à MORANGIS, à proximité immédiate de la N7 et de l'A6 permet un accès rapide à Orly, Rungis et Paris. Un bâtiment indépendant de 1 885 m² à louer sur une parcelle de 2500m² environ. Vous disposez d'un quai et d'une porte sectionnelle.
Les bureaux sont dotés de la climatisation, cet espace offre un environnement de travail confortable et adapté à vos besoins. Plusieurs places de parking privatives complètent ce bien.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13963300AX-0012L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux142
MEZActivités470
RDCActivités1 127,89
RDCBureaux145,5
Total CelluleActivités1 885,3930 septembre 2025
Total1 885,39 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Climatisation
Chauffage par aérotherme
Plinthes périphériques
Cloisons amovibles
Extincteur
Portail automatique
Tri Phasé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1273,39 m²
Surface terrain : 2519
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Emplacement

RUE DU DOCTEUR JEAN CHARCOTMorangis 91420

Transports en commun

Rue de la Paix

189 m (soit 3 min à pied)

bus399

Porte de l'Essonne

2260 m (soit 30 min à pied)

tramLigne T7

Chilly-Mazarin

2743 m (soit 37 min à pied)

tramLigne T12

Aéroport d'Orly (Terminaux 1-2-3)

2837 m (soit 38 min à pied)

metroLigne 14
tramLigne ORLYVAL

Gravigny Balizy

3019 m (soit 40 min à pied)

tramLigne T12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(34 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."
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