Vente Bureaux 3 189 m²93290 Tremblay En France

5 899 650 €
Taxe foncière : 47 835 €/an

Bâtiment neuf d'activités légères et de bureaux à vendre ou à louer - Certification HQE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location un bâtiment neuf, d'une surface totale de 3 189m², à usage d'activités légères, avec bureaux d'accompagnement et accueil, divisible à partir de 1 218 m².
Chaque lot est composé d'une entrée indépendante avec hall d'accueil carrelé, d'une surface d'activités en rez-de-chaussée avec une hauteur libre de 4,2 mètres, d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée et de bureaux d'accompagnement.
Le bâtiment se trouve sur un site clos et sécurisé avec une certification Haute Qualité Environnementale.
Ce programme immobilier est situé à proximité immédiate de la station RER du Parc des Expositions et de Paris Nord 2 ainsi que de l'aéroport Charles de Gaulle.
Parc d'activités composé de 25 bâtiments à usage de bureaux, de laboratoires, d'activités et d'entrepôts d'une superficie totale de 70 000 m² environ.
Prestations :
Site clos avec portails motorisés
Sécurisation par vidéosurveillance
Pôle de services sur site (Crèche, restauration, salle de sport, conciergerie)
Hall d'accueil carrelé
Chauffage électrique dans les bureaux
Climatisation possible à la location (option)
Faux-plafonds avec éclairage LED
Sanitaires PMR privatifs au RDC
Terrasse selon les lots
Hauteur libre au RDC: 4,2 mètres
Chauffage par aérotherme gaz (activités)
Résistance au sol: 3 tonnes/m²
Tarif jaune
Places de parking extérieures: 37 unités pour le bâtiment
Possibilité de 13 places de parking extérieures supplémentaires
Référence : BL-N43853V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Site clos avec portails motorisés
Sécurisation par vidéosurveillance
Pôle de services sur site (Crèche, restauration, salle de sport, conciergerie)
Hall d'accueil carrelé
Chauffage électrique dans les bureaux
Climatisation possible à la location (option)
Faux-plafonds avec éclairage LED
Sanitaires PMR privatifs au RDC
Terrasse selon les lots
Hauteur libre au RDC: 4,2 mètres
Chauffage par aérotherme gaz (activités)
Résistance au sol: 3 tonnes/m²
Tarif jaune
Places de parking extérieures: 37 unités pour le bâtiment
Possibilité de 13 places de parking extérieures supplémentaires

Emplacement

Tremblay En France 93290
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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