Loyer : Nous consulter
Charges locatives : 4 679 € HT/an
Taxe foncière : 2 038 €/an

Beaux bureaux modernes à louer au Sud de Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux aménagés avec de belles prestations dans le parc d’innovation d’Illkirch-Graffenstaden.
Sur une parcelle de 30.000m², dans un cadre verdoyant avec un grand jardin, des bassins d’eaux, un espace détente et un espace accueil, ces bureaux de 119 m2 sont disponibles immédiatement.
Ces bureaux comprennent un open-space, un bureau, une salle de réunion, une kitchenette et 3 places de parking.
Référence : BL-A922L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Espace accueil et attente (commun)
Bureaux aménagés
Parquet et moquette
Cloisons modulaires vitrées
Murs peints
Faux plafonds avec absorption acoustique
Eclairage dalles LED, basse consommation 36 W
Chauffage individuel & climatisation réversible
Baie informatique
Sanitaires H/F privatifs
Possibilité de cession mobilier et Kitchenette

Emplacement

83 route du RhinIllkirch Graffenstaden 67400
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Transports en commun

Campus d'Illkirch

579 m (soit 8 min à pied)

TramwayAE

Illkirch Lixenbuhl

730 m (soit 10 min à pied)

TramwayA

Parc Malraux

789 m (soit 11 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Nous conseillons également nos clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier est la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Les attentes de nos clients :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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