Vente Commerce 630 m²Bd sainte anne, 14100 lisieux

315 000 €
460 €/m²
Honoraires vendeur : 15 000 € HT
Taxe foncière : 9 000 €/an

boutique centre ville à vendre

Ancien garage automobile de centre ville à louer ou à vendre situé sur l'ancienne rocade de la ville sur une artère à double voies très passantes. parking public à proximité 200 places. Le local 630 m² ( 20m de large sur 30m de profondeur)
l'ensemble offre de grands volumes modulables. ERP 5.
possibilité à la location: 33.000 € ht/hc/an
Impôt foncier à charge du locataire.
chauffage au gaz par aérotherme.
extraction possible
stationnement minutes pour 5 voitures face au local
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ref-424-685012653
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 20 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1950
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Extraction
  • Sol : Dallage non armé
  • Chauffage : Air pulsé

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique

Emplacement

bd sainte annelisieux 14100
bâtiment ERP 5

Quartier : centre ville ( rocade)

Transports en commun

Gare de Lisieux

773 m (soit 10 min à pied)

Gare de Le Grand-Jardin

841 m (soit 11 min à pied)

LISIEUX: grand jardin

856 m (soit 11 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
15 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

994 Route de Dives
14100 Saint Desir
Professionnels de l'immobilier d'entreprise, nous proposons de vous rencontrer afin de valoriser au mieux vos arbitrages ou investissements.
Nous sommes tout particulièrement spécialisés dans la commercialisation de locaux occupés ou vides dans les zones commerciales et industrielles sur la Normandie et tout particulièrement sur: Honfleur; Lisieux; Caen, Touques et Pont L'Evêque; Cormeille etc...
Nos affaires récentes 2024 sont; la vente d'un entrepôt occupé à Saint Désir 14100, 800 m², produit de rapport; location de 500 m² pour une enseigne Maillard en face de L'hypermarché Leclerc à Lisieux dans la zone commerciale.
En 2023: la vente d'un entrepôt de 1000 m² rue des Freres lumères à hermival; la location de 1700 m² à l'entrée de lisieux à Home box; la vente d'un local occupé de 2200 m² rue Calmette et Guerin /lisieux; la vente et location d'un entrepôt de 4400 m² ex Sam Labigne à Lisieux; un terrain rue de la vallée pour un contrôle technique camion; la vente d'un entrepôt à Glos de 5000 m² pour 1.7 M€; l'ancien garage Renault/Cornu de Lisieux 3500 m² à 1.3 M€; la vente d'un entrepôt commercial dans la ZC de Pt L'Evêque de 1400 m² ( pierre et parquet) - 2700 m² d'entrepôt sur la zone industrielle d'Honfleur vente et location ( janvier 2022) 1.350k€ avec la location par Euraset du même local - la vente de murs d'un restaurant de 800m² à Honfleur ( rapport 7.5%); entrepôt ZI de lisieux 2200 m² ( 940 k€).
2021: Bricomarché à Collelville Montgomery ( murs et fonds);la location d'un local commercial à Ecomiam à Lisieux; la vente de murs occupé restaurant chinois /JMT, route de paris Lisieux,( mars 2020); le local de Cap profile dans la ZI de Lisieux vendu 1.150.000 €;
Un immeuble rue de la République à Honfleur 1.5 M€ en loi Malraux; les murs d'un hôtel à St Gatien 2.6 M€, location de 600 m² de locaux commerciaux à Honfleur, un entrepôts dans la zone industrielle Reynaud à Lisieux ( 2000 m²) ainsi que le local de St Gobain Rue R.Barthelemy ( 1200m² lisieux) etc...nous morcelons les bâtiments trop importants pour les adapter aux exigences du marché.
Nous sommes régulièrement en recherche de locaux sur la Normandie pour une clientèle d'entreprises utilisatrices à la location et la vente.
Nous travaillons aussi avec des foncières privées, des utilisateurs en quête d'investissement, des marchands de biens pour des opérations d'achat vente; des promoteurs.
fort de 30 années d'expérience, nous sommes facilement joignables et disponibles. Honoraires à la vente 5% ht du prix de vente; honoraires à la location 20% ht du loyer ht/hc d'une année de location.
Antoine REDON - tel: 0607670973

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ANTOINE REDON
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