Idéalement situé dans le centre ville d'Enghien sur l'Avenue principale très convoité, proche grandes enseignes nationales comme Naturalia, McDonald's, Monoprix, Sergent Major, Nocibé...
Je vous propose à la location 1 cellule commerciale de 130 m2 sur 2 niveaux avec un droit d'entrée de 150 000€ HT
Localisation :
Emplacement N°1 sur l'Avenue Charles de Gaulle
Grand flux piéton
De nombreuses enseignes nationales
Caractéristiques techniques :
RDC : 90 m2 + réserve de 40 m2 en R-1
3,5 m de linéaire de façade
HSP : entre 3,34 et 2,54 m
Climatisation
Places de parkings communes à l'extérieur
Conditions financières :
Loyer de 84 000€/HT/HC/AN soit 7 000€/HT/HC/mois
Charges locatives : xxx€/AN
Type de Bail : 3/6/9
Droit d'entrée : 150 000€ HT
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie + GAPD de 3 mois
Honoraires d'agence : 30% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 225 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 000 €. Honoraires de 25 200 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL - Tél. 0763039079
Agent commercial (Entreprise individuelle)