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Location Bureaux 291 m²Parc gratte-ciel Bat 3, 13 Rue Jean Bourgey, 69100 Villeurbanne

5 334 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 771 € HT/an
Taxe foncière : 7 463 €/an

BUREAU A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux d'une surface de 291 m² sur la commune de VILLEURBANNE.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Archives
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Nombre de bureaux : 8
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Accès sécurisé
Disponibilité : 14/10/2025
Références : 69_1420, 69_1418
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
1er étage291 m²3/6/9137 € HT-HC/m²/anBureau14/10/2025
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 16,19 €/m²/an
  • Charges locatives : 27,69 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage170 m²Négociable141 € HT-HC/m²/anBureau05/06/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 16,19 €/m²/an
  • Charges locatives : 21,84 €/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1988

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

13 Rue Jean BourgeyVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Parc gratte-ciel Bat 3

Transports

République Villeurbanne

800 m (soit 8 min à pied)

Gratte Ciel

900 m (soit 4 min à pied)

Flachet - Alain Gilles

2 km (soit 11 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

2 km (soit 17 min à pied)

Insa - Einstein

2 km (soit 17 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
13 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
5 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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