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Location Bureaux 235 m²44800 Saint-Herblain

2 350 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 460 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 6 860 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux - 235m2 - Saint Herblain

TCB Immobilier vous propose à la location un plateau de bureau, en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 235m2, proche du périphérique de Saint Herblain.
Il est composé de bureaux ouverts pouvant être recloisonnés en fonction des besoins, accessibilité PMR/ERP, coin cuisine/salle de pause.
Les locaux sont cablés, fibrés, climatisation réversible.
7 places de parking privatives au sein d'un site clos et sécurisé par un gardien.
Proximité immédiate avec la ligne 1 de tram ainsi qu'accessibilité directe avec le périphérique ouest.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : nous consulter
Honoraires de 8 460 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 571 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 050 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00297
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : CM135-TCB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue Du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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