Location Bureaux 71 m² à 5 294 m²Rue LOUIS MICHEL ET MADELEINE REBERIOUX, 67200 Strasbourg

À partir de
986 € HT-HC/mois
167 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 185 290 € HT/an

Bureaux 5294 m² (Div. 71 m²) à louer (STRASBOURG 67200)

Immeuble de bureaux neuf au Parc des Forges, parc mixte récent, proche de l'autoroute, à l'ouest de l'agglomération, composé de plus de 50.000 m² de bureaux/locaux d'activité/commerce, certification Breeam Excellent.
Bureaux disponibles à la location.
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.
Les espaces verts ont, fait l’objet d’un soin particulier avec l’aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d’agrément.
Ce parc, composé de bureaux, locaux d’activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Référence : 5559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Immeuble de bureaux et commerces en rez-de-chaussée, édifié sur RDC+ 4 niveaux. Performance energétique Bream Excellent.
Les bureaux sont livrés aménagés non câblés, non cloisonnés, vmc double flux, chauffage clim VRV 3 tubes, terrasse au R1 - balcons aux autres étages en pignon d’immeuble, cloisonnement au feu au 300 m² - Terrasses ou balcon selon les lots.
Cloisonnement intérieur et câblage informatique à la charge des locataires
Sanitaires en partie communes.
Les commerces sont livrés bruts de béton, divisibles,
Activités commerciales ERP 5eme catégorie,
Deux corps de bâtiments avec 2 halls intégrant des ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux
Parkings extérieurs et Parkings sous-sol (répartition selon tableau de surface)

Emplacement

rue LOUIS MICHEL ET MADELEINE REBERIOUXStrasbourg 67200

Transports en commun

Forges

93 m (soit 1 min à pied)

Bus50

Hôpital de Hautepierre

618 m (soit 8 min à pied)

TramwayAD

Dante

655 m (soit 9 min à pied)

TramwayAD

Marcel Rudloff

671 m (soit 9 min à pied)

TramwayD

Paul Éluard

792 m (soit 11 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Laurence LUTZ

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
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