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Location Bureaux 1 130 m² à 7 186 m²06560 Sophia Antipolis

À partir de
22 600 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous présente en CO-EXCLUSIVITE sur la technopole de Sophia Antipolis "LA CANOPEE", le premier projet neuf d'ensemble mixte d'envergure qui regroupe bureaux, logements et services.
LA CANOPEE comprend 2 immeubles de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative et divisible d'environ 12 484 m², parkings et espaces verts et 934 m² environ de terrasses accessibles.
Nous vous proposons un immeuble de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative d'environ 7 186 m² divisibles dès 1130 m². Ces bureaux disposent de prestations haut de gamme et visent le label BREEAM VERY GOOD.
Ils sont idéalement situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis à proximité des centres de vie.
Livraison prévue pour Décembre 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : décembre 2025
Référence : 06_001438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface utile en m²Loyer moyen annuel hors charges /m²/anSurface terrasses en m²
Bâtiment haut - Lots 01,02,03 et 04RDC1 552.47 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 01RDC134.94 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 02RDC320.33 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 03RDC501.79 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 04RDC595.41 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lots 05,06,07,08 et 09R+12 459.53 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut- Lot 05R+1505.09 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 06R+1448.91 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 07R+1569.36 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 08R+1440.43 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 09R+1495.74 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lots 10,11,12 et 13R+21 869.33 m²240 euros HT/HC/m²/an384.94 m²
Bâtiment haut- Lot 10R+2339.18 m²240 euros HT/HC/m²/an47.21 m²
Bâtiment haut - Lot 11R+2532.24 m²240 euros HT/HC/m²/an337.73 m²
Bâtiment haut - Lot 12R+2551.70 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 13R+2446.21 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 14R+31 305.02 m²240 euros HT/HC/m²/an549.17 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Douche(s)
- Fibre optique
- Open Space
- Précâblage
- Faux plancher technique
- Structure bois
- Climatisation VRV 3 tubes

Emplacement

Sophia Antipolis 06560
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NICE

4.9
(100 avis)

Alexandre CAPONY

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Depuis 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l’immobilier d'entreprise au service de nos clients et mandants. Avec 80 implantations partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l’immobilier d’entreprise, experts de leurs régions.
Notre modèle de développement, qui s'appuie sur la force d'un réseau de professionnels indépendants ancrés sur leurs marchés et fédérés autour d'une marque et de valeurs fortes, vous garantit un professionnalisme, un savoir-faire et une réactivité à la hauteur des enjeux de votre projet immobilier.
Outre sa couverture unique en France (80 implantations et 3 structures transversales), ARTHUR LOYD, conseil en immobilier d'entreprise, ce sont :
• plus de 500 collaborateurs à votre service partout en France
• 3 130 000 m² commercialisés en 2023
• 3 330 transactions en 2023
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Nos domaines de compétences sont les suivants :
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L'équipe constituée de professionnels expérimentés saura vous conseiller : Alexandre CAPONY, Directeur associé en charge de l'investissement ; Frédéric GERARD, Directeur associé en charge des grandes surfaces de locaux d'activité (06 et 83) ; Charles BUSCHINO, Consultant bureaux ; Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux et commerces Nice et environs; Samuel GUION, Consultant locaux d'activité Est département Alpes-Maritimes; Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité Ouest département Alpes-Maritimes; Arthur SORDELLO, Consultant Bureaux et Locaux d'activité Var Est (83) et Amandine BELL, Coordinatrice marketing et communication
Confiez-nous votre projet, nous trouverons la solution et défendrons vos intérêts !

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