Location Bureaux 212 m²51 Rue Sainte-Anne, 75002 Paris

10 247 € HT-HC/mois
580 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 30 741 € HT
Charges locatives : 7 793 € HT/an
Taxe foncière : 3 606 €/an
Taxes bureaux : 27 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

A proximité immédiate de l'avenue de l'Opéra, dans un bâtiment sur cour, nous vous proposons une surface de bureaux bénéficiant de beaucoup de cachet.
La surface en duplex "style loft" est en très bon état et se situe aux 5ème et 6ème étages.
5ème : Entrée/Réception - 1 Open-space - 4 Bureaux - 1 Douche - WC
relié par escalier intérieur en bois 6ème : 1 Open-space en L - 1 Grande salle avec un espace cuisine et une hauteur sous plafond de 3,80 m - 1 Bureau - 1 Local technique - 2 WC.
Ascenseur
Gardien
Surface baignée de lumière et très calme
Parquet
Cloisonnement et prestations de qualité
Câblage informatique
Climatisation réversible
Issue de secours à chaque étage
Loyer mensuel : 11 654 € HT charges comprises (charges immeuble + Impôt foncier + Taxe bureaux inclus)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/08/2025
Référence : OPERA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 5

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bureaux style loft baignés de lumière avec beaucoup de cachet

Emplacement

51 Rue Sainte-AnneParis 75002

Transports en commun

Sainte-Anne - Petits Champs

45 m (soit 1 min à pied)

bus39

Pyramides

155 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Quatre Septembre

284 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Bourse

402 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3

Tuileries

482 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

36 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
225 Restaurants

Services

23 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGIR

Natacha VICTOR

29 rue de Marignan
75008 Paris
Notre cœur de métier est la transaction de bureaux à Paris petite et moyenne surface ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux.
Société de conseil en immobilier d’entreprise société indépendante, AGIR a été créée en 1958. Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs développements et stratégie immobilière.
Une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
AGIR est au côté des entreprises pour leur apporter une expertise à forte valeur ajoutée, qui s’exprime dans nos capacités à :
Accompagner les projets de nos clients
Connaître le marché d’immobilier d’entreprise pour apporter le conseil attendu à nos clients
Mobiliser les acteurs de tous niveaux en adaptant au cas par cas les méthodologies, nécessaires à l’optimisation d’un changement de bureaux.

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