Location Bureaux 300 m² à 1 400 m²69003 Lyon 3

À partir de
5 875 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 130 200 € HT/an
Taxe foncière : 35 000 €/an

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l'emblématique tour "CRAYON". Venez visiter ces locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain.
Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes.
La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs.
Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_000995
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer m²/Ht/Hc/anArchiveCommentaires
R+17500 m²235 €25.5 m²
R+19900 m²225 €103 050 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort
- Hauteur sous plafond : 2.65 m
- 10 Ascenseurs, 1 monte-charges
- Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé
- 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24)
- Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages
- Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures
- Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité
- Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds)
- 2 fenêtres : 32 m² SUBL

Emplacement

Lyon 3 69003
Tramway T1 et Bus C9-C13-C25 au pied de la Tour
Tramway T1-T3-T4, métro B et diverses lignes de bus à la Gare SNCF Lyon Part-Dieu (5 min à pied)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
25 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pauline GABILLAT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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