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Location Bureaux 249 m² à 2 981 m²69100 Villeurbanne

À partir de
3 735 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 7,5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 171 769 € HT/an
Taxe foncière : 69 636 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Face au parc de la Tête d'Or, VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux disposant de parkings en sous-sol. Les bureaux sont livrés entièrement climatisés et rénovés au sein d'un bâtiment certifié.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_005019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC/m²/anDisponibilité
R+2Bureaux544 m²195 €15/05/2024
R+3Bureaux544 m²195 €15/05/2024
R+5Bureaux263 m²180 €15/07/2024
R+6Bureaux544 m²180 €15/07/2024
R+7Bureaux251 m²180 €15/07/2024
R+8Bureaux249 m²195 €15/05/2024
R+9Bureaux586 m²180 €15/07/2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble certifié Breaam Good
- Fibre optique & contrôle d'accès badge et interphone
- Système d'alarme anti intrusion par vidéo surveillance en parties communes
- Parking vélos en sous-sol
- Pré équipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage)
- Conciergerie avec permanence 1x/semaine
- Plateaux rénovés : Faux plafond noir, Stores intérieurs, Sol en OVC imitation parquet chevron, Arrivé et évacuation d'eau en attente, Pré équipement pour pompe de relevage, Cuisine équipée au R+2 & 3
- Plateaux aménagés : Rachat du mobilier de l'ancien locataire possible (à vérifier), Reprise du sol et peinture sur les murs charge bailleur possible si nécessité, Bureaux cloisonnés, Câblage informatique à prévoir
- TRAVAUX DE RÉNOVATION IMMEUBLE :
- Hall, sanitaires, paliers (2015/2016)
- Réfection parvis (2018)
- Panneaux solaires en toiture (2018)
- Modernisation SSI (2020)
- Système CVC + terminaux (2021)
- Electricité (2022)
- TRAVAUX DE RÉNOVATION A VENIR :
- Hall d'immeuble (installation de panneaux bois)
- Paliers d'étages (peinture des murs et sol en PVC imitation pierre)
- Sanitaires en parties communes (vasques)

Emplacement

Villeurbanne 69100
Bus C2, C16, C17, 26, 27
Tramway T1 et T4 Le Tonkin
Metro A arrêt Masséna
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Pauline GABILLAT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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