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Location Bureaux 116 m² à 6 735 m²69007 Lyon 7

À partir de
1 595 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 167 946 € HT/an
Taxe foncière : 134 357 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose au pied du siège de FRAMATOME, dans un environnement tertiaire de qualité et au coeur du pôle scientifique de Gerland de plateaux de bureaux faciles d'aménagement et lumineux. A proximité des accès autoroutiers, parc tertiaire THPE bénéficiant de prestations de standing.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_005517
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BÂTIMENTETAGE - LOTSURFACE (en m²)LOYER HT.HC/AN
Bâtiment A / BOOM !R+4 - Lot 6288,40 m²47 586 €
R+3 - Lot 5296,70 m²48 956 €
R+2 - Lot 4774,40 m²127 776 €
R+1 - Lot 3745,60 m²123 024 €
RDC - Lot 2430,60 m²71 049 €
RDC - Lot 1223,90 m²36 944 €
TOTAL Bâtiment A / BOOM !2 759,60 m²
Bâtiment B / PULSE !R+3 - Lot 8437,70 m²72 221 €
R+2 - Lot 7344,30 m²56 810 €
R+1 - Lot 6600 m²99 000 €
RDC - Lot 5492,60 m²81 279 €
TOTAL Bâtiment B / PULSE !1 274,60 m²
Bâtiment C / SLAM !R+2 - Lot 11366,10 m²60 407 €
Bâtiment D / SWING !R+2 - Lot 10382,80 m²63 162 €
R+2 - Lot 8116 m²19 140 €
R+1 - Lot 4380,40 m²62 766 €
R+1 - Lot 3318,70 m²52 586 €
TOTAL Bâtiment D / SWING !1 197,90 m²
Bâtiment E / WHOOP !R+1 - Lot 5382,50 m²63 113 €
R+1 - Lot 4155 m²25 575 €
TOTAL Bâtiment E / WHOOP !537,50 m²
SOUS-TOTAL DISPONIBLE6 735,70 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Plateaux lumineux
- Hauteur 2,70 m
- Faux plancher technique
- Faux plafond en dalle avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Accès PMR (sous réserve de validation par un bureau de contrôle)
- Parc clos et sécurisé + espaces verts paysagés
- GTC sur les immeubles
- Mise en place de TOTEM pour la signalétique
- Création d'un local vélo
- Emplacement prévu pour un FoodTruck
- Local prévu pour un coach sportif

Emplacement

Lyon 7 69007
Accessibilité routière : Av. Tony Garnier, Bd périphérique
Autoroute A7 (Paris/Marseille) A43 (Genève)
Gare TGV de Part Dieu et Perrache à 15 min à pied
Gare Jean Macé TER à 10 min à pied
Métro B station Debourg à 19 min à pied
T2 à Jean Macé et T1 à Debourg à 19 min à pied
T6 station « Challemel Lacour Artillerie » à 10 min à pied
Projet T10 au pied du parc courant 2026
Ligne ZI 6 Arrêt au coeur de TECHSUD à 1 min à pied
Navette privée entre le site et le métro station « Debourg » au heures de bureaux
Station Vélo'V à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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