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Location Bureaux 800 m² à 3 013 m²34000 Montpellier

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 720 € HT/an
Taxe foncière : 73 156 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Idéalement situé à Garosud, un nouveau quartier de vie avec la clinique Saint Roch, desservi par le tramway et l'autoroute A709. Dans ce quartier en mutation, ce bâtiment est conçu pour accueillir les sociétés en recherche d'accessibilité, d'image qualitative, de bien être au travail. Il symbolise le dynamisme de Montpellier. Ce bâtiment neuf de bureaux, en R+3, offre une surface de 3 013 m² avec 2 atriums végétalisés de 31,60 m² chacun et 2 ascenseurs. ERP 5 type W/ code du travail.
93 places de parking agrémentent ce bâtiment, comprenant les places visiteurs et handicapés, dont 25 sont couvertes.
3 plateaux de bureaux lumineux de 800 m² chacun et un RDC de 570 m² sont disponibles à la location. Les bureaux sont livrés aménagés ( hors cloisonnement et courants faibles) et climatisés. Les prestations sont qualitatives.
Le site est clos, les portails sont automatiques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 379286
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitSurface du lot (y compris qppc)Loyer annuel HT/HCDisponibilité
RdCBureaux570 m² + 2 patios-Optionné
R+1Bureaux800 m²-Optionné
R+2Bureaux800 m²124 540 €
R+3Bureaux800 m²124 540 €
parkings couverts19 places870 € HT/HC/place/an
parkings extérieurs82 places258 € HT/HC/place/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Open Space
- Parking couvert : 23
- Parking extérieur : 70

Emplacement

Montpellier 34000
Bus - ligne 15
Tramway - ligne 2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

TM MONTPELLIER

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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