Location Bureaux 362 m² à 6 779 m²34000 Montpellier

À partir de
5 430 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 273 194 € HT/an
Taxe foncière : 105 617 €/an

BUREAUX A LOUER

Programme neuf labellisé BREEAM Very Good et BDO Bronze
6 778.78 m² environ divisibles à partir de 362,09 m² env.
A proximité immédiate de la gare Sud de France :
Un bâtiment connecté dernière génération, contemporain et haut de gamme offrant une haute visibilité à l'entrée de Montpellier.
Prestations :
- Roof top partagé d'environ 200 m²
- HSP : 2,65m - sol moquette - faux plancher - faux plafond - pavés LED
- 2 terrasses à chaque niveau d'environ 10 m²
- Douches accessibles en parties communes
- Parvis paysagé
- Local vélo
- Local commercial de 292,39 m² livré brut avec vitrine avec possibilité de terrasse
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_3832
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel m²
Lot 1RDCCommerce292,39m² env.220 € HT / m²
Lot 2RDCBureaux364,86 m² env.180 € HT / m²
Lot 3RDCBureaux362,09m² env.180 € HT / m²
TOTALRDCBureaux726,95 m² env.180 € HT / m²
.
Lot 4R+1Bureaux553,96m² env.180 € HT / m²
Lot 5R+1Bureaux400,95 m² env.180 € HT / m²
TOTALR+1Bureaux954,91 m² env.180 € HT / m²
.
Lot 6R+2Bureaux450,98 m² env.180 € HT / m²
Lot 7R+2Bureaux396,11 m² env.180 € HT / m²
Lot 8R+2Bureaux425,02 m² env.180 € HT / m²
TOTALR+2Bureaux1 272,11 m² env.180 € HT / m²
.
TOTAL (option sur le niveau)R+3Bureaux1 275,16m² env.180 € HT / m²
.
TOTAL (option sur le niveau)R+4Bureaux1 274,49 m² env.180 € HT / m²
.
TOTAL(option sur le niveau)R+5Bureaux1 275,16 m² env.180 € HT / m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Ascenseur
- Faux plancher
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol : 182 places
- Brises soleil orientables (BSO) sur chaque façade (sauf Nord)
- Arrivée d'eau et évacuation EU dans chaque lot
- Climatisation 4 tubes
- Faux plafond 1200 x 600 / Luminaires LED avec détecteur de mouvement et intensité
- Immeuble sous CTA
- 1 nourrice avec 3 PC par poste de travail (selon état capacitaire)
- Smart building : bâtiment connecté avec application de gestion des BSO, luminaires, climatisation etc.
- Local vélo (130 m² au total)

Emplacement

Montpellier 34000
TRAM Ligne 1
Gare SNCF Montpellier Sud de France à proximité immédiate
Gare SNCF Saint Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alicia PONCHEL

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis
34000 MONTPELLIER
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation.
En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions.
Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.

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