Situé idéalement à Neuilly-Plaisance, à seulement deux pas de la station RER A, de la gare routière, et entouré de nombreux commerces, d'un hypermarché, des charmants bords de Marne et de diverses sociétés, ce local de bureau offre un cadre de travail idéal.
Caractéristiques du Local
- Superficie : 194 m² au 3ème étage d'un immeuble moderne.
- Aménagement : Divisé en 7 espaces distincts, incluant une grande salle et des bureaux de taille variée, d'environ 15 m² chacun.
- Équipements : Climatisation réversible, câblage RJ45, accès fibre optique.
- Sol : Revêtement en moquette grise, très bien entretenu.
- Stationnement : 2 places en parking intérieur, 1 places extérieure.
- Sécurité : Accès sécurisé par interphone et système Vigik.
- Facilités : Ascenseur, salles de réunion, récemment rénové.
- Accessibilité : Bâtiment conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Conditions Financières
- Loyer : 130 €/m² HT HC annuel pour les bureaux.
- Parking : 620 €/unité HT HC annuel pour les parkings intérieurs, 310 €/unité HT HC annuel pour les parkings extérieurs.
- Charges : Provisions pour charges de 34 €/m² HT, taxe foncière de 33 €/m² HT, taxe bureaux de 11,37 €/m² HT, taxes parkings de 4,27 €/m² HT.
- Honoraires : 30 % HT/HC du loyer annuel.
Conditions :
- Bail : Bail commercial classique en 3/6/9.
- Aménagement : Possibilité de modifier l'espace selon les besoins, sous condition de restitution dans son état original.
Ce local, vide et prêt à être aménagé selon vos besoins, est une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un espace professionnel dans un environnement dynamique et bien connecté.
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Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 .753.260 • RCP 7953190/S17679879 • SASRESEAU BROKERS au capital de 100 000 € située 22 rue de Courcelles 75008 Paris • Téléphone 0980800565 • SIRET 831 330 477 • TVA FR96 831330477 • Carte pro CPI 8401 2017 000 021 112 délivrée par PARIS ILE DE FRANCE 35, Bd du Port CAP CERGY Bât C1 C 20209 95031 CERGY PONTOISE Cedex • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie auprès de ALLIANZ MULTAGIM 1, cours Michelet - 92076 PARIS La Défense Cedex PARIS La Défense Cedex d'un montant de 160000 € • RCP 41319158 auprès de ALLIANZ VERSPIEREN 8, av. du Stade de France - 93218 La Plaine Saint-Denis 93200 Saint-Denis • Médiateur de la consommation : Le Médiateur des entreprises situé à 98-102 rue de Richelieu Paris 75002, email : 01 53 17 89 38, site internet : http://www.economie.gouv.fr/mediateur-des-entreprises
Provision sur charges 549 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 088 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Arnaud DOUARCHE - Tél. 0630777354
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