880 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 1 589 € HT
Charges locatives : 3 509 € HT/an

BUREAUX A LOUER 66,2 M²

Sergic IT&C vous propose à la location des locaux à usage de bureaux situés à Champigny-sur-Marne (94)
Disponibilité : 1er avril 2026
Caractéristiques principales :
Surface : 66,20 m² (2e étage - Bâtiment B)
Configuration : 2 bureaux + 1 open space
Exposition : Plein sud
Immeuble : 3 étages avec ascenseur
Prestations :
Site sécurisé (digicode, interphone, portail automatique)
Gardienne 7j/7
Chauffage collectif
Moquette + plinthes périphériques pour câblage informatique
Environnement : Calme, verdoyant, au pied du Parc du Tremblay
Accessibilité :
À quelques mètres du Pont de Nogent et des autoroutes A4 / A86
À 10 min du RER A - Joinville-le-Pont
Arrêts de bus au pied du parc
Proche commerces
Conditions financières :
Loyer annuel : 160 EUR / m² HT HC (soit 10 592 EUR HT HC / an)
Charges : 53 EUR / m²/an HT (charges, électricité, chauffage, taxe foncière)
Frais de bail : 700 EUR HT
Parking : en sous-sol (60 EUR HT/mois + 10 EUR charges)
? Contact :
Matteo LEROY - Conseiller Transaction
? 07 60 55 47 95
? mleroy@sergic.com
Construction :
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-11-21
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : 846077_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
2Bureaux66 m²01/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien
État des locaux : Très bon état

Emplacement

rue ROLAND MARTINChampigny Sur Marne 94500
bus

Transports en commun

Nogent-sur-Marne

1411 m (soit 19 min à pied)

transilienLigne A

Nogent - le Perreux

1565 m (soit 21 min à pied)

transilienLigne E

Joinville-le-Pont

1735 m (soit 23 min à pied)

transilienLigne A

Les Boullereaux Champigny

1847 m (soit 25 min à pied)

transilienLigne E

Le Parc de Saint-Maur

2391 m (soit 32 min à pied)

transilienLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mattéo LEROY

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…
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