/

Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier

75008 Paris

Surface : 786 m²

Loyer : 570 € / m² / an

Location - Bureau

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 01/07/2020

Au sein d'un immeuble indépendant de très bon standing, accès à la surface sous le porche de l'immeuble.

Composition de la surface :

- Rez de chaussée (HSP : 4,20m) : 1 grand accueil - 1 espace d'attente - 1 local technique.

- 1er étage (HSP 4,40m) : 2 open spaces (10 postes chacun) - 3 bureaux indépendants - 1 espace d'attente - 1 double sanitaire.

- 2e...

Au sein d'un immeuble indépendant de très bon standing, accès à la surface sous le porche de l'immeuble.

Composition de la surface :

- Rez de chaussée (HSP : 4,20m) : 1 grand accueil - 1 espace d'attente - 1 local technique.

- 1er étage (HSP 4,40m) : 2 open spaces (10 postes chacun) - 3 bureaux indépendants - 1 espace d'attente - 1 double sanitaire.

- 2e étage (HSP 3,50 m) : 1 open space (6 postes) avec accès à une terrasse privative - 1 open space semi cloisonné (8 postes) - 1 salle de réunion - 1 espace reprographie - 1 double sanitaire - 1 local technique climatisé.

- 3e étage (HSP 2,90 m) : 1 open space (6 postes) - 1 grand open space semi cloisonné (15 postes) - 2 bureaux - 1 reprographie - 1 sanitaire
- 4e étage (sous-toit) : 1 bureau (6 postes) - 1 salle de réunion - Archivage sous-toit.

Cuisine : accès indépendant par les parties communes - 12 assises minimum.

- Sous-sol (sain et chauffé) : 2 grandes salles d'archives - 1 salle de réunion équipée - 1 salle des coffres - 1 local chaufferie.

Prestations et équipements :

Locaux en très bon état
Cage d'escalier intérieure avec escalier d'honneur
Moquette refaite fin 2019
Ascenseur
Chauffage central
Fibre + câblage informatique
Boiseries et plafonds à caissons dans certains bureaux

Loyer mensuel Ht : 38 269 € comprenant : loyer - charges - impôt foncier - taxe sur les bureaux

Prix

Loyer : 570 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 34 250 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 35 600 €
Loyer au m² : 591 € HT-HC

Honoraires preneur : 123 300 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 200 € HT/an
Taxe bureaux : 23,18 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Conditions commerciales :
Loyer bureaux : 570 €/m2/an HT HC
Loyer annuel : 411 000 € HT HC
Loyer archive : 250 €/m2/an HT HC
Charges bureaux : 20,6 €/m2/an HT
Charges archive : 20,6 €/m2/an HT
Impôt foncier (+ TEOM) : 13 800 €/an
Taxe bureaux : 23,18 €/m2/an
Frais d'acte : 15 618 € Ht ramenés à 5 000 € Ht
Honoraires / Location : 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

Commentaires : Loyer mensuel Ht : 38 269 € comprenant : loyer - charges - impôt foncier - taxe sur les bureaux

Conditions juridiques :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d'avance

Consulter le barème d'honoraires

Prix affichés des bureaux à Paris 8 i

Prix bas Prix moyen Prix haut Évolution (1 an) Évolution (2 ans)
Loyer (€ HT-HC/m²/an) 340 620 1 080 + 10.1 % + 19.5 %
Vente (€/m²) 10 000 14 469 19 397 + 7.4 % + 15.7 %

Pour en savoir plus, consultez notre page dédiée aux bureaux à Paris 8

Plus d’informations

Référence : Téhéran Signaler un abus

Services
  • Accueil
  • Cuisine
  • Open space
  • Double vitrage
  • Terrasse / balcon
  • Salle de réunion
Informations complémentaires
  • Hauteur sous plafond: 4,00 m
  • État du bien: Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Fibre optique
  • Sol: Moquette
i

En savoir plus

Classe A : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 9.30 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 35 mètres, d'une résistance de la dalle minimum de 5 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1000 m² et d'un système de chauffage et d’extinction.

Classe B : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 7.5 et 10 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 32 mètres, d'une résistance de la dalle de 3 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1500 m² et d'un système d’extinction.

Classe C : Entrepôt qui ne répond pas aux caractéristiques des classes A et B.

Emplacement et accès

Quartier : Parc Monceau

Transports en commun autour du bien

Lisbonne - Mairie du 8ème ~ 145 m (soit 2 min à pied) 20 93
Miromesnil ~ 297 m (soit 4 min à pied) metro Ligne 13 Ligne 9
Saint-Augustin ~ 433 m (soit 6 min à pied) metro Ligne 9
Saint-Philippe du Roule ~ 528 m (soit 7 min à pied) metro Ligne 9
Villiers ~ 545 m (soit 7 min à pied) metro Ligne 2 Ligne 3

Aéroports autour du bien

Aéroport Paris Orly ~ 18,1 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle ~ 22,7 km

Établissements à proximité (moins de 300 m)

Alimentation
6 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
78 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés
Services
4 Banques
1 Bureau de poste
Sport
4 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Lycée
1 Collège
Santé
7 Pharmacies / Parapharmacies

Contacter

AGIR - Image
AGIR - Logo

AGIR Benoit Boulard

29 rue de Marignan - 75008 Paris
Tout savoir sur AGIR
Contacter

Créer une alerte

Partager cette annonce

i

Plus d'informations

Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux par plus de 1 000 agences immobilières. Il s'agit de prix affichés, avant négociation et hors frais d'agence. Ils peuvent ainsi différer de la valeur de marché finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.

Prix moyen : moyenne des prix affichés sur nos annonces sur les 12 derniers mois

Prix bas : le prix le plus bas constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

Prix haut : le prix le plus haut constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

OK

Félicitations !

Votre requête a été transmise.

OK

Félicitations !

Votre alerte est active

OK

Contacter gratuitement

À l'envoi, vous acceptez nos cgu

Signaler un abus

Votre requête a été transmise.

OK
  1. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Façade
  2. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Cuisine
  3. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Salle de réunion - N-1
  4. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Archives 1 - N-1
  5. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Archives 2 - N-1
  6. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Accueil RDC
  7. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Espace d'accueil RDC
  8. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Open space 1 - 1er étage
  9. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Open space 2 - 1er étage
  10. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Bureau indépendant 1 - 1er étage
  11. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Bureau indépendant 2 - 1er étage
  12. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Escalier d'honneur
  13. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Terrasse sur cour intérieure - 2e étage
  14. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Open space 1 - 2e étage
  15. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Salle de réunion - 2e étage
  16. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Open space semi-cloisonné - 2e étage
  17. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Bureau - 3e étage
  18. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Open space semi cloisonné - 3e étage
  19. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Open space 2 - 3e étage
  20. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Bureau 2 - 3e étage
  21. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Bureau - 4e étage
  22. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Plan 1
  23. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Plan 2
  24. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Plan 3
  25. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Plan 4
  26. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Plan 5
  27. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Plan 6
( / ) Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier
  1. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 1
  2. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 2
  3. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 3
  4. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 4
  5. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 5
  6. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 6
  7. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 7
  8. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 8
  9. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 9
  10. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 10
  11. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 11
  12. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 12
  13. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 13
  14. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 14
  15. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 15
  16. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 16
  17. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 17
  18. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 18
  19. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 19
  20. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 20
  21. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Photo 21
  22. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Plan 1
  23. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Plan 2
  24. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Plan 3
  25. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Plan 4
  26. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Plan 5
  27. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Plan 6
  28. Bureaux à louer 786 m2 - Hotel particulier - Vidéo

Annonces similaires

Recherches populaires