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Location Bureaux 330 m² à 1 242 m²Euralliance, 2 Avenue De Kaarst, 59110 La Madeleine

À partir de
5 646 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 52 166 € HT/an

Bureaux à louer à La Madeleine - Immeuble de standing à proximité d'Euralille

Au cœur du secteur tertiaire prisé de La Madeleine, à proximité immédiate de Lille et des grands axes de la métropole, découvrez des bureaux à louer offrant des prestations de qualité et une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Au sein d'un immeuble de standing avec hall d'accueil soigné, deux surfaces sont disponibles : un plateau de 300 m² en rez-de-chaussée et un plateau de 912 m² au 2ème étage. Ces espaces bénéficient d'une conception fonctionnelle et modulable, idéale pour des activités de services, sièges sociaux ou entreprises en développement.
Le RDC propose des bureaux cloisonnés lumineux avec double accès (hall principal et accès direct extérieur), faux-plancher technique et sanitaires en parties communes. Le R+2 est entièrement aménagé avec bureaux, salles de réunion, espace cuisine, nombreux rangements, câblage et fibre optique, faux-plancher technique, ainsi que sanitaires privatifs avec douche.
Confort assuré grâce à la climatisation et à la qualité des aménagements. Le site dispose également d'un ratio de stationnement optimal avec 1 place pour 50 m² (25 places disponibles).
Une opportunité rare dans l'immeuble EURALLIANCE, au cœur d'un pôle tertiaire stratégique de la métropole lilloise, alliant visibilité, accessibilité et qualité d'usage.
- Climatisation
- Hall de standing
- 1 place de parking/50 m2
> RDC :
Bureaux cloisonnés
Double distribution : accès par le hall commun de l'immeuble et accès direct par l'extérieur du bâtiment (idéal activités de services)
Faux-plancher technique
Bureaux lumineux et fonctionnels
Sanitaires en parties communes
> R+2 :
Plateau aménagé : bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace cuisine, beaucoup de rangements !
Aménagements de qualité et fonctionnels
Plateau câblé et fibré
Double distribution depuis les parties communes
Faux-plancher technique
Sanitaires en partie privative / douche
Surface RDC : 330,04 m²
Situation/Transports :
Aéroport 15 kms de l'aéroport international de Lille-Lesquin Soit environ 10-15 min. en voiture
Autoroute Grands boulevards à proximité / VRU Lille - Roubaix
Autoroute Accès proche Autoroute A25/A1
Tram Station de tramway "Romarin" au pied de l'immeuble
SNCF Gares Lille Europe à 8 minutes
Velib' Station V'Lille à proximité
Métro Métro Lille Europe
Disponibilité : 06/06/2026
Référence : ALLI-1009299-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2EURALLIANCE R+2 G lot ABureaux912Immédiate200
RDCEURALLIANCE RDC lot 1Bureaux330,05Immédiate220
EURALLIANCEParkings-Immédiate1 400 U/an HT HC
Total1 242,05 m²
25

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Avenue De KaarstLa Madeleine 59110
Nom de l'immeuble : Euralliance

Transports

Saint Maur

900 m (soit 10 min à pied)

Lille Europe

1 km (soit 9 min à pied)

Lille-Europe

1 km (soit 8 min à pied)

Station Île-Des-Soeurs - Quai 2

1 km (soit 9 min à pied)

Lille Flandres

2 km (soit 14 min à pied)

Lille-Flandres

2 km (soit 12 min à pied)

La Madeleine

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

251 I Avenue Du Bois
59130 Lambersart
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)   Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.   La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.   Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.   Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire. Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.   Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :   -      25 collaborateurs -      90% de l’offre de la métropole -      40% de parts de marché -      260 transactions en 2011 -       environ 700 produits à commercialiser Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités. Nos métiers Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.
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