Location Bureaux 327 m²44600 Saint-Nazaire

Situé dans le secteur recherché de Saint-Marc-sur-Mer à Saint-Nazaire, ce bien indépendant à la location propose un espace professionnel de 327 m2 adapté aux activités tertiaires ou de services. Le rez-de-chaussée offre 100 m2 avec un espace accueil lumineux de plus de 38 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse extérieure de 24 m2 idéale pour les pauses. À l'étage, vous trouverez un openspace de 25 m2 et deux bureaux de 15 et 23 m2 permettant d'organiser vos équipes selon vos besoins. Le sous-sol dispose d'un garage de 129 m2 parfait pour le stockage, équipé d'une porte sectionnelle et d'un sol béton lissé, avec une hauteur de 2,50 m. Trois places de parking extérieur en façade sont à disposition. Les prestations techniques incluent la climatisation réversible à l'étage, la fibre, des compteurs individuels et un système d'alarme, garantissant confort et sécurité. Ce bien répond aux normes RT2012 et bénéficie d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur.
3 places de parking extérieur en façade
Bureaux de 327 m2
Rez-de-chaussée de 100 m2
Espace accueil de plus de 38 m2
Cuisine aménagée
Cuisine équipée
Terrasse extérieure de 24 m2
Premier étage de 97 m2
Openspace de 25 m2
Bureau de 15 m2
Bureau de 23 m2
Garage de 129 m2
Espace de stockage de 129 m2
Porte sectionnelle pour le garage
Sol béton lissé dans le garage
Hauteur sous plafond de 2,50 m
Point d'eau dans le garage
Climatisation réversible à l'étage
Prise RJ45
Baie de brassage
Fibre optique
Compteur d'eau individuel
Compteur électrique individuel
Porte de garage motorisée
Système d'alarme
Bureau de 11,88 m2
Bureau de 13,09 m2
Salle de bain
Sanitaires
Normes RT2012
Pompe à chaleur
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Situation/Transports :
Secteur Saint-Marc-sur-Mer à Saint-Nazaire
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC